'청약홈 개편·총선' 3·4월 두달간 아파트공급 '올스톱'

한국부동산원 청약홈 시스템 개편과 총선이 맞물리면서 3~4월 두달간 아파트 공급이 '올스톱' 될 것으로 보인다.

24일 건설업계에 따르면 한국부동산원은 이날 '청약홈 개편을 위해 3월 4~22일 3주간 아파트 공급 관련 청약홈 이용이 불가하다'는 공문을 한국주택협회에 보냈다. 주택협회는 회원사 등을 대상으로 정보를 공유할 계획이다.

부동산원이 청약홈 서비스를 일부 중단하는 건 2020년 2월 청약홈이 문을 연 이후 처음이다. 

해당 기간 아파트 청약일정만 중지되고 도시형 생활주택·오피스텔·생활형숙박시설은 예정대로 진행된다. 아파트 경우 공공·국민·민영주택 등이 해당한다.

부동산원은 정부 저출산정책으로 청약 신청자격 등이 바뀌면서 대대적인 시스템 개편이 불가피하다는 입장이다.

기존에도 청약제도가 바뀔 때마다 시스템 개편이 이뤄졌지만 서비스를 중단할 정도는 아니었다. 하지만 이번엔 10가지 넘는 규칙 개정안을 반영해야 하기 때문에 시스템 개정에 적잖은 시간이 필요하다는 게 부동산원 설명이다.

서비스에 반영하는 개정사항으로는 민영주택 공급가점제 가운데 입주자저축가입 기간 점수에 배우자 통장가입 기간을 합산하는 안이 포함된다.

이밖에 다자녀 특별공급 신청자격을 기존 3자녀이상에서 2자녀이상으로 확대하는 내용도 반영된다. 미성년자 청약통장 가입인정 기간도 기존 2년에서 5년으로 확대됐고 공공주택 신생아 특별공급 유형도 신설됐다.

2월29일까지 공고를 낸 업체들은 예정대로 청약일정을 진행할 수 있다.

하지만 3월 분양에 나설 예정이었던 사업지들은 일정지연이 불가피할 것으로 전망된다.

건설사들과 도시정비사업 조합들은 당혹해하는 분위기다. 총선 탓에 4월 분양도 사실상 어려울 가능성이 높기 때문이다.

청약시장에서 총선 등 선거 이벤트는 수요자 집중도와 경쟁률을 떨어뜨리는 요인으로 꼽힌다.

건설업계 한 관계자는 "총선 전후로는 시장내 불확실성이 커 수요자들이 관망세를 유지하는 경우가 대부분"이라며 "빨라야 4월말, 5월초에나 청약시장이 원래 분위기를 되찾을 가능성이 있다"고 말했다.