[宙파수] 번영로 하늘채 라크뷰, 700m앞 화학공장 수두룩

울산 남구 야음동 일원에 공급되는 '번영로 하늘채 라크뷰'가 내달 2일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약일정에 돌입한다. 단지 규모가 작지 않지만 인근에 화학공장단지가 있다는 점과 주변인프라 부족 등으로 흥행을 예단하긴 쉽지 않아 보인다. 

27일 입주자모집공고에 따르면 해당단지는 지하 2층~지상 30층‧8개동‧803가구 규모로 조성된다. 전용면적별 타입은 59㎡‧84㎡‧96㎡‧110㎡‧127㎡ 5가지로 구성되며 국민평형인 84㎥ 물량이 가장 많다. 

가장 큰 단점은 지근거리에 화학공장이 다수 존재한다는 점이다. 네이버지도에 따르면 단지에서부터 공장이 위치한 곳까지 거리는 700m 남짓으로 이곳에는 SK머티리얼즈 생산공장(2차전지)을 비롯해 대한화섬·한국바스프 공장 등이 모여있다. 

화학공장으로 인해 오염된 공기질과 악취도 염려된다. 

인근 J공인 관계자는 "인근주민들에게는 야음동 일대가 공장단지라는 인식이 강하다. 실제 임장을 오는 손님들을 보면 가장 먼저 언급하는게 공기에 대한 부분"이라며 "특히 어린자녀가 있으신분들은 환경적인 부분에 예민할 수밖에 없다"고 말했다. 

이어 "분양가도 싼편이 아니다. 청약을 넣기엔 고려해야할 사항이 많은 곳"이라고 덧붙였다. 

번영로 하늘채 라크뷰 분양가는 실제 주변시세보다 최소 5000만원이상 비싼편에 속했다. 

타입별 공급가를 보면 △59㎡A 4억8300만~5억3400만원(발코니확장 1800만원) △84㎡A 6억5100만~7억1400만원(2500만원) △84㎡B 6억4500만~7억1300만원 △84㎡C 6억3400만~6억8900만원 △84㎡D 6억4700만~7억300만원 △84㎡E 6억6000만~7억7000만원 △84㎡F 6억4200만~7억1000만원 △96㎡A 7억7900만원(2800만원) △96㎡B 7억7100만원 △110㎥  8억3700만~9억1000만원(3200만원) △127㎡A 11억3700만원(2800만원) 등이다. 

지난해 6월 준공된 '야음동 더샵번영센트로' 전용 84㎡ 경우 같은해 7월 6억9460만원에 거래됐으며 2022년 준공한 '야음동 울산대현시티프라디움' 전용 84㎡는 지난 7월 6억5000만원에 손바뀜된 바 있다.