서울 아파트 '거거익선' … 대형평수 가격상승률 중소형 추월

대형아파트 가격상승률이 중소형을 앞지른 것으로 나타났다. 이른바 '국민평형'으로 불리는 중소형 아파트에 공급이 집중되면서 대형아파트 희소성이 부각되고 있다는 분석이 나온다.

18일 한국부동산원의 월간 주택규모별 매매가격동향에 따르면 지난달 기준 전용 135㎡초과(약 50평) 서울 아파트값은 전월대비 0.42% 상승했다. 

같은기간 면적별 상승률은 △40㎡이하 0.09% △60㎡이하 0.17% △60㎡초과∼85㎡이하 0.30% △85㎡초과∼102㎡이하 0.36% △102㎡초과∼135㎡이하 0.26% 등으로 나타났다.

대형으로 분류되는 135㎡초과 아파트가 가장 높은 상승률을 기록한 것이다.

이같은 경향은 최근 수개월째 지속되고 있다.

135㎡초과 아파트는 지난 9월과 10월에도 각각 1.11%와 0.78% 오르며 여러 면적대중 가장 높은 상승률을 나타냈다.

수요가 높은 중형, 즉 85㎡초과∼102㎡이하 아파트 상승률을 앞지른 것이다.

해당면적 지난 9월과 10월 상승률은 각각 0.97%와 0.59%를 기록했다.

서울 대형아파트 상승세에 지난달 전국 135㎡초과 아파트도 전월대비 0.11% 오르며 가장 높은 상승률을 나타냈다.

업계에선 대형아파트 공급이 급감하면서 희소성이 높아진 점을 가격상승 주요인으로 보고 있다.

부동산 리서치업체 리얼투데이가 2020년 1월부터 지난 11월까지 서울에서 분양한 2만5583가구(일반공급 기준)를 면적별로 분석한 결과 135㎡이상 공급물량은 단 183가구(0.72%)에 불과했다.

희소성이 부각되며 최근 강남 대형평형은 신고가를 기록하고 있다.

지난달 서울 강남구 압구정동 '신현대 11차' 전용 183㎡은 86억원에 거래되며 신고가를 경신했다.

강남구 대치동 동부센트레빌 145㎡는 지난 10월말 역대최고가인 49억9000만원에 팔렸다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "대형을 선호하는 계층이 있는데 이들 입장에선 원하는 지역에 원하는 평형대를 구하기 어려운 실정"이라며 "이런 조건에 부합하는 매물이 잘 나오지 않다보니 희소성이 부각되면서 가격이 오르는 것"이라고 설명했다.