새해 첫달 분양물량 56% '뚝' … 공급절벽 현실화되나

내년 새해 첫달부터 분양물량 급감이 예고되면서 공급절벽 우려가 확산하고 있다.

20일 부동산R114에 따르면 내년 1월 전국 아파트 분양예정물량은 총 3750가구로 전년동기 8608가구대비 56% 감소할 것으로 전망된다.

지역별 공급물량은 △서울 등 수도권 465가구 △지방광역시 1598가구 △그외 지역 1687가구다.

업계에선 부동산시장 침체와 원자재가격 상승으로 인한 분양가 조정압박이 건설사들의 분양일정 연기로 이어졌다고 보고 있다.

이에더해 최근 '12·3 비상계엄'과 그에 따른 탄핵정국으로 시장불안정성이 가중되면서 건설사들이 주택공급 계획을 확정하기가 어려워졌다.

 

분양업계 한 관계자는 "내년 1월 분양성적이 한해 부동산시장 전반적인 흐름을 가늠해볼 수 있는 지표가 될 것"이라며 "공급물량이 대폭 감소하는 만큼 신축아파트를 선호하는 실수요자간 청약경쟁도 더욱 치열해질 가능성이 높다"고 내다봤다.

내달 분양예정 단지중 시장 이목이 가장 집중된 곳은 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라'다.

이 단지는 방배6구역을 재개발하는 것으로 지하 4층~지상 최고 22층·16개동·1097가구 규모로 조성된다.

이중 465가구가 일반분양으로 풀린다.

그외 △의정부시 호원동 '힐스테이트 회룡역 파크뷰' △대구 동구 신천동 '더 팰리스트 데시앙' △부산 북구 덕천동 '한화포레나 부산덕천3차' △전주 완산구 중노송동 '더샵 라비온드' △대구 동구 신천동 '더 팰리스트 데시앙' 등이 공급을 앞두고 있다.

대형건설 B사 관계자는 "헌법재판소가 탄핵소추안을 인용해 차기대선 일정이 정해질 경우 분양시기도 선거를 피해 조정될 수 있다"며 "서울·수도권과 지방간 시장분위기가 더 극명하게 달라질 것 같다"고 예상했다.