경기·인천·비수도권 주택보급률은 상승 전환2년간 4차례 공급대책에도 공급부족 우려 여전
  • 서울 주택보급률이 93.6%를 기록하며 4년 연속으로 떨어졌다. 1인가구 분화로 가구수는 늘어난 반면 주택공급은 이 속도를 따라잡지 못하면서 주택보급률 하락세가 나타난 것으로 분석된다.

    13일 통계청 신(新) 주택보급률 통계에 따르면 지난 2023년 말 기준 전국 주택보급률은 102.5%로 2022년보다 0.4%포인트(p) 상승했다.

    주택보급률은 주택 재고가 충분한지를 양적으로 판단하는 지표로 주택 수를 가구 수로 나누고 100을 곱해 산출한 값이다. 주택보급률이 93.6%라는 것은 전체 가구가 100가구라면 주택은 그보다 적은 93.6가구가 있다는 뜻이다.

    전국 주택보급률은 2010년(100.5%)부터 2019년(104.8%)까지 상승세를 보였다. 2020년에는 103.6%로 내려간 뒤 하락세였지만 3년 만에 다시 상승 전환했다.

    서울의 주택보급률은 2019년 96.0%에서 2020년 94.9%, 2021년 94.2%, 2022년 93.7%, 2023년 93.6%로 4년 연속 내려갔다. 지난 2023년 말 서울 주택보급률(93.6%)은 2009년(93.1%) 이후 14년 만에 최저치를 기록했다.

    2023년 말 기준 서울 가구 수는 414만1700가구인데 주택 수는 387만8500가구로 가구 수보다 주택 수가 26만3000가구 부족한 것으로 나타났다.

    이는 주택 공급이 둔화되며 가구 수 분화 속도를 따라잡지 못한 영향으로 분석된다. 실제로 2023년 서울의 주택 준공(입주)은 4만1218가구로 2009년(3만5390가구) 이후 14년 만에 가장 적은 것으로 조사됐다.

    서울을 포함해 주택보급률이 100% 이하인 곳은 경기(99.3%), 인천(99.1%), 대전(96.4%) 4곳이다. 경기 주택보급률은 2023년 0.7%p, 인천은 1.2%p 각각 상승했다. 대전은 0.8%p 하락했다. 

    이에 재건축·재개발 촉진을 위한 특례법 등 주택공급 확대를 위한 입법을 조속히 진행해 시장 신뢰를 회복하는 것이 중요하다는 목소리도 나온다.

    한국건설산업연구원은 '현 정부의 주택공급 확대 정책 평가와 제언' 보고서를 통해 "부담 가능한 주택공급은 주택가격 등락과 무관하게 정부가 지속적으로 추진해야 할 정책"이라며 "공급은 수요정책에 비해 장기간에 걸쳐 효과가 나타나기 때문에 안정적인 정책 방향을 유지하는 것이 무엇보다 중요하다"고 강조했다.