5월 전국 입주물량 52% '경기' 집중 … "광명·의왕·파주 집들이"

5월 전국 아파트 입주물량 절반이상이 경기도에 집중된 것으로 나타났다. 광명·의왕 등에 조성된 브랜드단지 입주가 시작된 영향으로 풀이된다.

21일 직방 조사에 따르면 5월 전국 입주물량은 전월대비 19% 늘어난 1만6205가구다. 이 가운데 경기도 입주물량이 8436가구로 전체 52%를 차지했다. 입주단지수는 많지 않지만 광명·의의왕 등지 대규모 브랜드단지 입주가 물량증가를 주도한 영향이다.

경기 입주물량 영향으로 수도권 입주물량은 5월 총 9277가구로 전월 2893가구 대비 221%가량 많다. 서울 841가구는 소규모 단지 위주로 입주하고 인천은 입주단지가 없다.

지방은 전월 1만698가구보다 35% 적은 6928가구가 입주한다. 경북 1741가구, 강원 1206가구, 대구 1058가구 등이 집들이를 준비하고 있다.

구체적으로 살펴보면 입주물량이 집중된 경기는 광명·의왕·화성·파주 등 5개 지역에서 대단지 입주가 예정돼 있다. 

광명시 철산동 철산자이더헤리티지는 3804가구로 5월 전체 입주단지중 가장 큰 규모다. 의왕시 내손동에도 인덕원자이SK뷰 2633가구가 5월말 입주한다. 화성시 봉담읍 봉담자이라이젠느는 862가구, 파주시 탄현면 e편한세상헤이리는 1057가구 규모가 입주한다.

서울은 관악구 신림동에 위치한 서울대벤처타운역푸르지오 571가구, 성북구 석관동 상월곡역장위아트포레 191가구, 영등포구 양평동 양평동동문디아시트 79가구의 입주가 예정돼 있다.

경북 구미시에서는 구미인동하늘채디어반2차 907가구, 원호자이더포레 834가구 등 총 1741가구가 입주하며 경북 지역 단일 월 기준으로도 입주물량이 많은 편이다. 강원에서는 양양군 양양스위트엠디오션 209가구와 원주시 무실동 제일풍경채원주무실 997가구가 입주를 맞이한다.

올해 경기 입주물량은 총 6만3469가구로 평택·광명·화성 등 일부 지역에 공급이 집중되는 모습이다. 이는 신규택지 지구에서의 연속적인 공급과 정비사업을 통해 조성된 대규모 단지들의 입주가 겹치면서 특정 지역에 물량이 쏠린 결과다.

김민영 직방 빅데이터랩실 매니저는 "이처럼 단기간에 특정 지역에 입주물량이 집중되면 지역 내 수요 여건이나 흡수력에 따라 일시적인 전세매물 증가. 기존 주택의 매매거래 부진, 입주지연 등 다양한 시장 불안요인이 나타날 수 있다"며 "지역별 시장상황을 면밀히 살펴보며 향후 흐름을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.