10월 전국 민간분양 1.7만가구 … 18개월만에 최대

지난달 전국 민간분양 아파트 공급물량이 전월 대비 48% 증가했다. 특히 경기 지역에서 대단지 아파트가 공급되면서 18개월 만에 가장 많은 물량이 공급된 것으로 나타났다.

5일 부동산 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과에 따르면 10월 전국 민간분양 물량은 1만7499가구로 전월 대비 5677가구 증가했다. 이는 전년 동기 1만4516가구 대비 20.5% 늘어난 것으로 2024년 4월 1만8408가구 이후 18개월 만에 가장 많은 수준이다.

지난달에는 경기 지역을 중심으로 대단지 아파트가 분양되며 공급이 늘었다. 경기도 공급량은 9436가구로 수도권 전체 물량의 약 85%를 차지했고 전국 물량 중에선 53.9%가 경기도에서 공급됐다.

민간 아파트 분양가는 전용면적 1㎡당 798만원으로 전월 778만원 대비 2.6% 상승했다. 초고가 단지 분양이 이어지며 분양가 상승을 이끌었기 때문이다. 서초구 '반포 래미안 트리니원'은 ㎡당 3462만원을 기록해 '포제스 한강'(5374만원)에 이어 역대 두 번째로 높은 분양가를 기록했고 성남 분당구 '더샵 분당티에르원'도 3035만원으로 3000만원대를 넘겼다.

전용 59㎡ 전국 평균 분양가는 4억9831만원을 기록하며 전월 대비 소폭(-0.36%) 하락했다. 다만 서울은 12억6326만원(4.24%), 수도권은 8억0628만원(3.75%)으로 상승했다. 전용 84㎡는 전국 평균이 6억7281만원으로 전월 대비 2.01% 올랐다.

전용 84㎡ 전국 평균 분양가는 6억7281만원으로 2.01% 상승했다. 수도권은 10억7863만원, 서울은 16억6502만원으로 상승폭이 컸으며 특히 경기도는 9억2067만원으로 전월 대비 10.74% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "6월 정권교체 이후 정책 불확실성이 해소되면서 수도권을 중심으로 분양시장이 회복세를 보이고 있다"며 "10월 이후 강화된 규제가 시행되면서 향후 공급은 상대적으로 규제가 덜한 수도권 외곽이나 비규제지역을 중심으로 확대될 가능성이 높다"고 전망했다.