마곡지구 [ 서울 마지막 금싸라기], 위례신도시 [상반기 대세 하반기 4,979가구 쏟아져]
  • ▲ [위례 아이파크1차] 조감도
    ▲ [위례 아이파크1차] 조감도


    최근 정부의 [8.28 전월세 대책] 발표로
    부동산 시장이 들썩이고 있다.
     
    수도권과 지방 아파트에
    청약자들이 대거 몰리면서
    하반기 주택시장 반등에 대한
    기대감이 높아지고 있다.

    4일 부동산 업계에 따르면
    이번 주는 수도권 분양시장을
    뜨겁게 달구고 있는 인기 택지지구인
    [마곡지구]와 [위례신도시] 분양이
    본격적으로 시작될 것으로 알려졌다.

    [마곡지구] 및 [위례신도시] 지역은
    교통과 기반시설이 잘 갖춰져 있으면서
    분양가격이 상대적으로 저렴해
    청약자들의 높은 관심을 받고 있다.

    강남 생활권과 쾌적한 주거환경이 장점인
    [위례신도시]는 상반기 분양 시장을 이끌었던 만큼
    하반기에도 청약 경쟁이 치열할 것으로 전망된다.

    서울의 마지막 대규모 개발 지역이자
    금싸라기 땅으로 평가받는
    강서구 [마곡지구]도 탄탄한 자족기능을 바탕으로
    청약 돌풍을 몰고 올 것으로 예측된다.  


    사통팔달·저렴한 분양가
    서울 마지막 금싸라기 마곡지구

    강서구 마곡동·가양동 일원에
    366만5086㎡ 규모로 개발되는
    마곡지구는 교통과 자족기능이 탄탄하다.

    서울 지하철 5호선 발산ㆍ마곡역과
    9호선 양천향교ㆍ신방화역 등이
    단지에 골고루 포진해 있고,
    향후 9호선 마곡나루역과
    공항철도 마곡역도 들어설 예정이어서
    서울 어디로든 이동이 편리하다.

    대기업·기관도 속속 입주를 확정해
    LG컨소시엄, 롯데, 대우조선해양, 코오롱, 이랜드 등이
    2015년부터 입주할 예정이다.

    <SH공사>는 마곡지구 1~7단지, 14~15단지에서
    총 2,854가구를 일반분양한다.

    전용면적의 경우
    △59㎡ 80가구
    △84㎡ 1,510가구
    △114㎡ 1,264가구로 구성되며
    시공은 <포스코건설>·<한화건설>·<경남기업>·<풍림산업> 등이 맡는다.

    9~11일은 노부모 부양자와 신혼부부를 대상으로 특별공급을 진행하며,
    27일부터 일반 분양이 시작된다.
    분양가는 84㎡의 경우 3억9,000~5억5,000만원대로 책정됐다.

    같은 날 <힘찬건설>이 마곡1지구 B-3블록에서
    [마곡지구 헤리 오피스텔]을 분양한다.
    전용 24~29㎡, 341실로 구성된다.

    이 단지는 지하철 9호선 [신방화역]이 걸어서 1분,
    지하철 5호선 [송정역]이 걸어서 5분 거리다.

    평균분양가는 800만원대 초반대로
    마곡지구 내 분양된 오피스텔 중 가장 저렴    해
    벌써 많은 투자자의 문의가 이어지고 있다.

     
    상반기 대세 [위례신도시]
    하반기 4,979가구 쏟아져

    [위례신도시]는
    강남권 마지막 신도시로
    저렴한 분양가에 질 높은 주거 지역으로 알려졌다.

    강남과 판교가 근처에 위치하고,
    인근으로 마천뉴타운을 비롯해
    장지 택지개발지구·문정법조타운·동남권유통단지 등
    대규모 개발계획 지구가 인접해 있어 잠재력이 풍부하다.

    교통 역시
    서울지하철 8호선·분당선 환승역인 [복정역]과
    5호선 [거여역]을 이용할 수 있고,
    서울외곽순환고속도로 송파 IC와 인접해 있어
    서울 및 수도권 인근 지역으로의 이동도 편리하다.

    각종 개발 호재와 강남권 입지를 갖고 있으면서도
    송파 지역 전세가 수준에 공급되고 있어
    주택 시장 침체에도 불구하고
    시세 차익을 기대하는 수요가 대거 몰리면서
    올 상반기 가장 성공한 분양 사례로 꼽히고 있다.

    대세 [위례신도시]에서 또다시 분양대전을 펼쳐진다.

    6일 <현대산업개발>이 송파구 위례신도시 C1-3블록에
    [위례 아이파크1차]의 견본주택을 개관한다.
    지하 3~지상 24층 6개동, 87~128㎡ 총 400가구로 구성된다.

    10월에는 <대우건설>이
    위례신도시 A2-9블록에서 [위례 센트럴 푸르지오] 687가구,
    A3-9블록에서 [위례 그린파크 푸르지오] 972가구를
    동시분양할 예정이다.

    [위례 센트럴 푸르지오]는 전용 94, 101㎡로 구성된다.
    상반기 성남 지역에서 분양된 단지들이
    높은 경쟁률을 보이며 마감되면서 성남권에 속한
    [위례 센트럴 푸르지오]에 역시 수요자들의 관심이
    높을 것으로 예상된다.

    [위례 그린파크 푸르지오]는 전용면적 101, 113㎡로 구성된다.
    성남GC와 맞닿은 단지로 창 너머로 자연 풍광을 감상할 수 있으며
    특히 최상층에 마련된 테라스하우스 9세대는 조망권을 극대화해
    수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.