[모델하우스 톡]전용 85㎡ 이하 갖춘 미사강변 더샵 분양

포스코건설이 미사강변도시에서 새 아파트 분양에 나섰다. 승부수는 전용면적 85㎡ 이하와 상품성이다.

지난 17일 오픈한 미사강변 더샵 센트럴포레 모델하우스는 하남시, 서울 강동구 등 인접지역에서 온 수요자들로 북적였다.

분양 관계자에 따르면 이날 정오까지 현장을 찾은 방문객은 약 2200명으로 집계됐다. 오픈 전날에 걸려온 문의전화만도 4000통 이상을 기록했다.

수요자들의 관심이 집중된 곳은 단연 중소형 평형이다. 모델하우스에 마련된 84㎡A, 93㎡B 주택견본(유닛)은 입장을 기다리는 방문객으로 긴 줄이 형성됐다. 101㎡ 역시 방문객이 많았지만 상대적으로 덜했다.

최근 2년간 미사강변도시에 공급된 민간 아파트는 전용 85㎡ 이하가 거의 없다. 이에 중소형 아파트에 대한 잠재 수요가 많다. 향후 분양예정 단지 역시 중소형은 많지 않아, 미사강변 더샵 센트럴포레 중소형의 경우 치열한 청약경쟁이 예상된다. 

이 단지의 전용면적별 구성은 73㎡ 73가구, 84㎡ 186가구, 93㎡ 172가구, 101㎡ 56가구다.

포스코건설이 내세운 미사강변 더샵 센트럴포레의 또다른 장점은 상품성이다. 이 단지는 전 가구 남향 위주 배치, 판상형 4베이 구조로 설계됐다. 또 전 가구에 드레스룸을 설치했고 84㎡ 이상인 가구에는 알파룸을 조성해 공간 활용도를 높였다.

여기에 전 가구 붙박이장 2개 제공, 주방 오픈 서고, 빌트인 주방가전 등 7가지 무상 옵션(발코니 확장 시)을 제공한다. 

모델하우스에 설치된 84㎡A 유닛은 4베이 구조로 주방 옆 알파룸이 특징이다. 93㎡B는 안방 안쪽에 'ㄱ'자형 파우더룸을 갖춘 긴 드레스룸이 있다. 101㎡는 안방 드레스룸에 문이 달린 알파룸이 있다. 또 주방 옆에 대형 팬트리와 세탁실겸 보조주방 역할을 할 수 있는 발코니2가 있다.

단지가 조성되는  미사강변도시는 위례신도시, 동탄2신도시, 광교신도시 등과 함께 수도권 분양시장에서 인기를 더해가는 지역이다. 지하철2호선 삼성역이 직선거리로 약 12㎞에 불과하고 서울 강동구 상일동은 길 하나를 사이에 두고 있다.

또 상일IC를 통해 서울 전역으로 이동이 쉽고, 올림픽대로, 서울외곽순환도로를 통해 차로 강남 20분 대, 잠실 10분 대면 이동할 수 있다. 지하철 5호선 연장선 미사역(2018년 예정)도 개통 예정이다.

미사강변 더샵 센트럴포레가 들어서는 A23블록은 미사강변도시 내에서도 교통이 편리해 서울 강동권은 물론, 강일지구, 하남 풍산지구 등으로 이동이 용이하다.

단지 앞으로는 근린상업시설이 조성될 예정이며 아파트에서 횡단보도를 건너지 않고 초등학교를 통학할 수 있다. 중·고등학교도 도보권에 있다.

다만 지하철5호선 미사역 예정지가 직선거리로 1㎞가량 떨어져 있어 도보 이용에 불편이 예상된다. 또 단지 남동쪽으로 열병합발전소가 들어선다.

분양 관계자는 "단지 인근에 조성 예정인 열병합 발전소는 LNG를 연료로 사용해 인체에 무해하다"고 설명했다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1361만원대이며 모델하우스는 경기 하남시 덕풍동 735번지에 있다.

이규종 분양소장은 "미사강변도시는 최근 가장 주목 받는 신도시로 서울 접근성이 뛰어나 수요자 문의가 늘고 있다"고 전했다.