'개발 無風지대' 노량진, 복합리조트 등 호재에 부동산 '꿈틀'

'개발 무풍(無風)지대'로 불렸던 노량진 부동산시장에 개발 바람이 불고 있다. 

27일 부동산업계에 따르면 최근 노량진2·6구역 재개발, 노량진 수산시장 복합리조트 건설 등 서울 동작구 노량진 일대 개발 사업들이 속도를 내고 있다.

노량진은 지하철 1·7·9호선을 이용할 수 있는 트리플 역세권이다. 종로, 강남, 여의도 등을 10~20분 안팎에 오갈 수 있다. 하지만 고시원·원룸 등이 밀집돼 있어 주민 합의가 원활히 이뤄지지 못한 탓에 개발이 지지부진 했다.

이러한 노량진에 최근 10여년만에 대규모 오피스텔이 분양에 나서는 등 개발 소식이 전해지고 있다. 또 노량진 2구역과 6구역은 사업시행인가 이후 사업에 속도가 붙고 있다. 다른 구역도 조합설립추진위원회가 승인됐거나 조합설립인가가 나는 등 재개발 절차를 밟고 있다.

한화건설과 계약을 해지한 2구역(421가구 공급 예정)은 현재 시공사를 물색하고 있다.

1283가구를 공급하는 6구역은 지난해 12월 GS건설과 SK건설 컨소시엄이 재개발 시공사로 결정됐다. 컨소시엄은 대지면적 7만3892㎡에 지하4층 지상28층, 13개 동, 총 1283가구를 공급할 예정이다.  

노량진 4구역, 7구역, 8구역은 조합설립인가를 받은 상황이다. 1구역, 3구역, 5구역은 추진위원회승인까지 진행됐다.

동작구청 관계자는 "고시원이나 원룸 등이 많다 보니 주민들 간 의견 조정 때문에 재개발이 늦어졌다"며 "현재 총 8개 구역 모두 중단 없이 사업이 진행되고 있다"고 말했다.

  
오는 28일에는 연면적 4만7575.98㎡, 지하 7층 지상 20층, 1개 동, 전용 16~32㎡ 도시형생활주택 299가구와 전용 19~41㎡ 오피스텔 245실로 구성된 '노량진 메가스터디타워'가 분양에 들어간다.  

메가스터디타워 지하 2층부터 지상 1층까지는 상가, 2층은 동작구청 부속지원센터, 3층부터 7층까지는 메가스터디학원이 들어설 예정이다. 8층부터 20층까지는 도시형생활주택과 오피스텔이 들어선다.

분양 관계자는 "노량진은 젊은 층이 많이 사는데도 오피스텔 공급이 부족했던 지역"이라며 "학생, 직장인 등 많은 수요자들이 홍보관을 찾고 있다"고 전했다.