서울시 아파트, 2년 1개월만에 전세가격 1억원 올라

서울시 아파트 평균 전세가격이 4억원을 돌파했다.

29일 국민은행은 부동산 정보사이트를 통하여 2016년 3월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향을 조사 발표했다.

조사결과에 따르면 서울, 수도권 아파트 전세가격은 전세 매물 부족현상이 지속되는 가운데 신혼부부 수요 등 봄 이사철 영향으로 가파르게 상승하고 있는 것으로 나타났다.

실제로 3월 서울 아파트 평균 전세가격은 4억244만원으로 전세가격 3억원을 돌파한 2014년 2월(3억25만원) 이후 2년 1개월만에 1억원 이상 오른 것이다.

평균 전세가격이 4억원대로 상승한 것은 서울 아파트 평균 전세가격을 조사 발표하기 시작한 2011년 6월 이후 처음이다.

강남 11개구 아파트의 평균 전세가격은 4억6735만원으로 2015년 6월 4억원(4억139만원)을 돌파한 이후로 상승세를 유지하고 있다.

반면 강북 14개구는 3억2619만원으로 조사돼 강남의 주거비용이 상대적으로 높았다.

또한 수도권의 경우 올해 3월 아파트 평균 전세가격이 2억8785만원으로 2월 수도권 평균전세가(2억8609만원)보다 176만원(0.62%) 올랐다.

전국적으로도 아파트 전세가격은 전월보다 126만원 오른 2억2647만원으로 집계됐다.

국민은행 관계자는 “신학기 시작과 함께 학군 수요는 마무리 됐으나 월세전환의 가속화로 전세매물 부족 현상이 지속되고 있다”며 “아파트 가격 하락에 대한 불안감으로 전세를 선호하는 수요가 더욱 증가하고 있다“고 현장의 목소리를 전했다. 

한편 서울 아파트 전세가격 지수는 2015년 11월 이후 4개월 연속 상승폭이 둔화되고 있는 것으로 조사됐다.

올해 들어 서울, 수도권의 아파트 전세가격은 0.99%, 0.88% 상승했고 전월 대비로는 각각 0.28%, 0.27% 올랐다. 즉 상승률은 점차 둔화되고 있는 것.

전국 아파트 ‘KB 전세가격 전망지수’ 역시 2개월 연속 하락하며 지난달(106.5)보다 하락한 104.3을 기록했다.

지역별로는 서울의 경우 지난달 대비 3.3포인트 하락한 107.4으로 나타났으며 수도권도 역시 전월대비 3.3포인트 하락한 107.0로 조사됐다.

국민은행 관계자는 “전반적인 전세매물 부족으로 기존 임차인들이 이사를 자제하는 현상이 많이 늘어나고 있으며 상승한 전세가격 증액 분을 월세로 전환해 재계약 하는 일이 점차 늘어나고 있다”고 밝혔다.