GS건설 '신동탄포레자이' 1279단지 4월 분양...입지·학군·인프라 3박자 갖춰

GS건설이 화성 반월지구에 입지·학군·인프라 3박자를 갖춘 자이 아파트를 선보인다.

GS건설은 경기 화성시 반월지구 도시개발사업(반월동 17번지 일원)으로 신동탄포레자이를 4월중 분양한다고 24일 밝혔다.

신동탄포레자이는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개동 총 1297가구의 대단지 아파트다. 전용면적별로는 △59㎡ 474가구 △74㎡ 319가구 △84㎡A 299가구 △84㎡B 199가구 △84㎡P(펜트하우스) 6가구로 구성된다.

신동탄포레자이의 가장 큰 장점은 경기 남부권의 핵심 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지다. 

인근 분당선 망포역에서 지하철을 이용하면 수원역 10분, 판교역 30분대, 강남역까지 40분내 도착할 수 있다.

서울 강남권, 서울역 등을 잇는 광역버스도 인근에서 이용할 수 있고 용인서울, 경부 및 영동고속도로도 가깝다.

교통호재도 다양하다. 이 단지는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 예정) 서천역(가칭) 초역세권에 위치해 개통되면 경기 서남부권을 빠르게 이동 가능하고 동탄도시철도인 트램(2027년 예정)의 시작점인 반월역(가칭)도 인근에 들어서 SRT 동탄역 접근성도 좋아진다.

이마트 트레이더스(수원신동점), 롯데마트(영통점), 홈플러스(영통점), 코스트코(기흥점) 뿐만 아니라 이케아(기흥점), 롯데프리미엄아울렛(기흥점), 롯데백화점(동탄점) 등 다양한 대형 판매시설을 이용할 수 있다. 

분당선 망포역 인근에 다양한 상업시설과 병원 등도 근거리에 위치해 있다. 

교육여건도 좋다. 신동탄포레자이는 율목초와 접해있고 동학초, 동학중, 서천고, 경희대(국제캠퍼스) 등도 가깝다. 

망포동∙영통동 학원가도 근접해 탄탄한 교육 인프라를 갖췄고, 녹지∙수변공간 등이 어우러진 서천레스피아을 비롯해 남산근린공원, 농서근린공원 등에서 휴식을 즐길 수 있다.

내부는 전 타입이 4베이(BAY)로 설계되고 일부는 3면 발코니 특화 설계로 내놓아 서비스 면적을 극대화했다. 전용면적 84㎡ 최상층 일부 가구는 펜트하우스로 구성했다.

부동산규제에서 자유로운 것도 투자자들의 구미를 당길 전망이다. 화성시 반월동은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 청약자격, 전매 제한 및 중도금 대출 보증 등의 규제에서 비교적 자유롭다. 

세대주 및 주택 유무와 관계없이 청약 통장 가입후 12개월이 이상 및 일정 예치금 충족시 청약 1순위 자격이 주어지며 재당첨 제한이 없다. 당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.

GS건설 분양 관계자는 "주변의 다양한 인프라를 누릴 수 있는데다 바로 옆 수원, 동탄2신도시와 달리 비규제지역에 속해 인근 지역뿐 아니라 수도권 전역에서 문의가 많은 편"이라며 "자이(Xi) 브랜드로 들어서는 대단지인 만큼 차별화된 상품을 선보이도록 노력하겠다"고 말했다.

한편, 신동탄포레자이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 공개될 예정이다.