인천계양·남양주왕숙 등 6만호 사전청약…홍남기 "8·4대책후 매수 진정세"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 "8.4공급대책 이후 1개월이 지난 현재, 나름의 성과가 나타나고 있다"고 말했다.

홍 부총리는 8일 오전 정부서울청사에서 '제6차 부동산시장 관계장관회의'를 열고 "8월5째주 서울 아파트 매매가격은 2주 연속 0.01% 상승에 그쳤고 강남4구는 4주 연속 오름세가 멈춰섰다"며 이같이 평가했다.

홍 부총리는 "7월부터 8주간 지속된 가격 상승률 둔화로 6월 상승률 수준으로 안정화됐다"며 "실거래통계 확인 결과 가격상승 사례도 있으나 상당 지역에서 가격이 하락한 거래도 나타나는 등 시장에서 쏠림현상이 많이 완화됐다"고 했다.

정부는 이같은 분석의 근거로 최근 서울 주요지역 아파트 실거래가 하락사례를 들었다. 이 자료에 따르면 서초구 반포자이(84.94㎡)의 경우 7월초 28억5000만원(25층)에 거래됐던 것이 8월 중순 24억4000만원(18층)으로 4억1000만원 하락했다. 또 마포구 래미안푸르지오3단지(59.92㎡)는 7월 중순 14억원(4층)에 거래됐지만 8월초 11억원(7층)으로 3억원 하락했다.

홍 부총리는 "과열양상을 보이던 서울‧수도권의 매수심리가 8월들어 관망세로 돌아서며 진정되는 분위기"라며 "법인부동산 과세 강화정책으로 법인 보유 매물이 늘고 있으며 이런 추세는 앞으로도 이어질 것으로 예상된다"고 전망했다.

이날 회의에는 3기 신도시 등 수도권 주요 공공택지 공공분양주택을 내년과 2022년에 각각 3만호씩 조기 분양하는 방안도 논의됐다.

분양지역은 인천계양에 1100호(7~8월 청약), 남양주왕숙2지구 1500호(9~10월 청약), 남양주왕숙 2400호, 부천대장 2000호, 고양창릉 1600호, 하남교산 1100호 등은 11~12월 중 사전청약을 실시할 예정이다.

정부는 또 태릉CC 개발에 대해서는 내년 상반기 중 교통대책을 수립하고 과천청사부지는 청사활용계획을 세운 뒤 구체적인 사전청약계획을 발표할 예정이다. 캠프킴 개발 역시 미군 반환 후 구체적인 계획을 내놓는다.

홍 부총리는 "8.4공급대책에서 서울권역 13만2000호를 포함, 향후 수도권에 총127만호 공급계획을 제시했고 2022년까지 수도권에 37만호를 집중 공급할 계획"이라며  37만호 중 분양물량은 24만호에 달해 무주택자의 내집 마련 기회가 크게 확대될 수 있을 것"이라고 기대했다.

그는 "3기 신도시 입주를 희망하는 가장 큰 이유로 편리한 교통을 꼽은 만큼, 적기에 교통인프라가 완비될 수 있도록 광역교통개선대책 등 후속절차를 신속하게 추진할 예정"이라고 강조했다.

또 "5차례에 걸친 (부동산)관계장관회의 등을 통해 후속조치들이 속도감있게 논의‧진행됨에 따라 정책의 실행력이 크게 높아졌다"고 평가하고 "100일 특별단속, 실거래 조사 및 불법행위 수사결과 발표, 주택담보대출 규제우회 금지, 온라인 플랫폼 허위매물 단속 등 시장교란행위에 적극 대응하겠다"고 덧붙였다.