서울아파트값 상승률 1년6개월만 최고…전세값도 '들썩'

서울을 비롯한 수도권 집값이 연일 고공행진을 계속하고 있다. 전세난도 전국으로 확산하는 모양새다. 

15일 한국부동산원의 주간 아파트 가격동향에 따르면 지난 12일 기준 서울의 아파트 매매가격 상승률은 지난주와 같은 0.15% 상승을 기록했다. 이는 2019년 12월 셋째주(0.20%) 이후 1년 6개월여 만에 가장 높은 상승률이다. 또 5월 셋째 주 이후 9주 연속 0.10%대 상승률이다.

부동산원 관계자는 "금리인상 우려 및 코로나 변이확산 등으로 대체로 관망세 보이며 매수문의가 많지는 않다"면서도 "재건축이나 개발호재 등으로 기대감 있는 지역 위주로 상승세가 지속하고 있다"고 설명했다.

자치구별로 노원구(0.27%)는 중계·상계동 역세권과 재건축 위주로 오르며 서울에서 14주 연속 가장 높은 상승률을 이어갔다.

고가단지가 많은 강남3구 역시 평균을 웃도는 상승률을 기록 중이다. 서초구(0.19%)는 서초동 주요 단지와 잠원동 재건축 위주로, 송파구(0.16%)는 잠실·문정동 위주로, 강남구(0.16%)는 도곡·대치동 위주로 많이 올랐다.

전국의 아파트 매매가격 상승률은 0.24%로 지난주(0.26%) 대비 상승폭이 축소됐다. 서울을 포함한 수도권은 0.32% 상승해 전주(0.35%)보다 상승폭이 줄었지만 여전히 높은 상승률을 기록 중이다.

경기에서는 안양 동안구(0.86%)는 비산·관양동 등 교통망 확충 기대감 있는 지역 위주로, 안성시(0.85%)는 공도읍·옥산·아양동 등 저가 단지 위주로, 군포시(0.70%)는 산본·부곡동 주요 단지 위주로, 평택시(0.67%)는 안중·포승읍·고덕면 중저가 구축 위주로 많이 올랐다.

인천은 0.44% 상승해 전주(0.46%) 대비 상승폭을 줄였다. 이중 연수구(0.53%)는 교통호재 및 중저가 수요 있는 청학·연수·동춘동 위주로, 남동구(0.48%)는 구월동 대단지와 만수·논현동 중저가 구축 위주로, 부평구(0.45%)는 청천·산곡·부평동 역세권 위주로, 계양구(0.45%)는 효성·작전동 등 구축 위주로 상승했다.

전국의 아파트 전셋값은 0.16%로 지난주(0.19%) 대비 상승폭이 줄었다. 수도권(0.23%→0.22%)과 지방(0.14%→0.10%)도 상승폭이 줄었으나 서울은 지난주 0.11% 상승에서 0.13% 상승으로 확대됐다.

부동산원 측은 "정비사업 이주수요 있거나 학군수요 있는 지역 위주로 상승하며 지난주 대비 상승폭이 확대됐다"고 밝혔다.