올 사전청약 7만호…민간이 절반 공급

정부가 주택공급 신호를 지속해서 주기 위해 올해 사전청약 물량을 지난해 2배 수준인 7만가구로 늘리고 절반쯤을 선호도가 높은 민간 물량으로 공급할 계획이다.

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 정부서울청사에서 제37차 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 "올해 사전청약 물량 중 (54%쯤인) 3만8000가구를 면적(중·대형)이나 브랜드 측면에서 선호도가 높은 민간 물량으로 공급하겠다"고 말했다.

정부는 사전청약이 주택공급의 첨병 역할을 하고, 성과도 나타났다고 평가했다. 홍 부총리는 "지난해 사전청약 평균 경쟁률은 공공분양 기준 21대 1로 최근 5년간 수도권 평균 경쟁률을 크게 웃돌았다"면서 "지난해 7월 사전청약 시행 이후 30대 이하의 서울 아파트 매수 비중이 줄어드는 등 사전청약이 젊은 세대의 추격매수 심리 진정과 시장 안정에 실질적으로 이바지한 것으로 평가한다"고 강조했다. 이어 "올해 사전청약의 위상을 한층 강화할 계획"이라며 "다음 달 의왕고천 등 6000가구, 3월 인천 영종 등 9000가구를 포함해 매월 사전청약을 시행해 국민 체감도를 더 높이겠다"고 덧붙였다.

또한 질적인 측면에서도 서울 도심지역에서 복합사업 등을 통해 4000여 가구를 최초 공급하고, 공공자가주택 사전청약도 처음으로 시행할 방침이다. 경쟁률이 높았던 3기 신도시 물량은 9000가구에서 1만2000가구 플러스알파(+α)로 늘려 수요자 중심의 공급을 확대한다는 계획이다.

정부는 집값 하락의 일등공신인 가계대출 억제와 관련해선 올해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이전인 4∼5%대 증가 수준으로 관리한다는 방침이다. 홍 부총리는 "새해 대출관리 목표금액 초기화로 연초 가계대출 급등을 우려하는 목소리가 있었으나 은행권 기준으로 이달 14일까지 증가액(속보치)은 지난해 같은 기간 4조원의 30% 수준인 1조2000억원으로 확인됐다"면서 "앞으로 분기별·금융기관별 유동성 점검 등 총량 관리뿐만 아니라 차주 단위(개인별) 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 확대 등 시스템 관리도 병행해나갈 것"이라고 했다.