한동주 모아주택회장, 두 자녀에 자회사땅 헐값매각…4년뒤 83% '폭등'

광주 모 중견건설사 회장이 자신의 딸에게 자회사 소유 부동산자산을 시세의 1/3 가격에 팔았다는 취지의 고발장이 접수돼 최근 경찰이 수사에 나섰다.

빌미가 된 땅은 광주광역시 광산구 수완동 143-X외 3개 필지로 제2순환고속도로와 인접해 있다. 4개 필지의 토지대장과 등기사항전부증명서(토지등기부)를 보면 소유주는 모두 동일인으로 한동주 모아주택산업 창업주의 딸 수영(45)씨다.

수영씨는 2018년 8월17일 '농업회사법인 한두레농산주식회사(한두레농산)'로부터 4개 필지를 같은 날 모두 사들였다.

농축산물 유통업체인 한두레농산은 모아주택산업과 덕평산업개발이 지분 100%를 갖고 있는 종속회사로 모아주택산업은 덕평산업개발 지분 59.30%를 보유한 대주주다. 한동주 회장은 그런 모아주택산업의 지분 50.11%를 가진 최대주주다.

필지별 면적은 △143-X 585㎡(약 177평) △143-X 251㎡(약 76평) △143-X 1571㎡(약 476평) △143-X 158㎡(약 47평)으로 총 2565㎡(약 776평)에 달하며 등기부상 거래가액은 11억원이다. 단순 계산으로 수완동 땅을 ㎡당 42만8849원에 사들인 셈이다. 

한두레농산은 2018년 1월31일 4개 필지를 동시에 매입해 7개월도 채 안 돼 수영씨에게 일괄 매도했고 이후 일대 땅값은 천정부지로 치솟았다. 

수완동 143-X 토지대장을 보면 거래가 이뤄진 2018년 이 땅의 개별공시지가는 ㎡당 18만6000원 수준이었지만 이듬해 25만7500원으로 38.44% 오른데 이어 △2020년 27만7700원 △2021년 31만4100원 △2022년 34만800원으로 수직상승했다. 토지거래후 4년만에 공시지가만 83.22% 폭등한 셈이다. 

이처럼 수완동 땅값이 눈에 띄게 상승한 이유는 2019년 첫삽을 뜬 광주도시철도 2호선 개발사업이 주요하게 작용한 것으로 보인다. 광주도시철도 2호선은 총 3단계로 나눠 진행중인 사업으로 2단계 구간에 수완동이 포함돼 있다.  

송승현 도시와경제 대표는 "한두레농산이 해당부지 일대가 철도개발로 가격이 상승할 것이란 것을 알고도 회장 자녀들에게 땅을 매각해 회사에 손해를 끼쳤다면 업무상 배임죄에 해당할 수 있다"고 말했다.