부천원종, LH참여형 가로주택정비사업 첫 입주

한국토지주택공사(LH)는 13일 '부천원종 LH참여형 가로주택정비사업' 입주 기념행사를 개최했다고 밝혔다.

부천원종 LH참여형 가로주택정비지구는 복잡한 권리관계와 높은 주민분담금, 복잡한 행정절차 등으로 사업이 무산되는 어려움이 있었다.

LH가 2017년도에 공동사업시행자로 참여한 이후 복잡한 기술·행정절차에 대해 부천시 등 관계기관과 신속하게 협의하는 등 기존 대규모 정비사업 대비 사업 기간을 크게 단축해 조합설립 이후 4년 7개월 만에 준공됐다.

부천원종지구는 경기 부천시 오정구 원종동 295-1번지 일원에 지하 1층~지상 13층 규모의 주택에 총 137가구가 입주할 예정이며 분양주택 109가구는 이달 중으로 입주를 완료한다. 임대주택 28가구는 LH가 매입해 입주자 모집공고 등 운영관리 할 예정이다.

기존 66가구가 살던 부천원종지구는 임대주택을 가구 수의 20%로 계획해 용적률을 법적 상한까지 상향하는 특례를 적용받아 사업성을 높였다.

한편 LH는 인천석정, 대구동인 등 시범사업을 시작으로, 2020년부터 매년 국토교통부와의 합동 공모를 통해 사업 후보지를 선정, 현재 총 40개 지구(수도권 37곳, 지방권 3곳, 총 6868호)에서 LH참여형 가로주택정비사업을 추진 중이다.

LH 등 공공이 참여하는 공공참여형 가로주택정비사업은 저렴한 금리로 안정적으로 사업비 조달이 가능하다. 임대주택을 20% 이상 공급할 때는 법적 상한용적률까지 상향할 수 있어 사업성이 대폭 개선된다.

또한 공공성 요건을 충족하면 사업 면적 확대, 분양가상한제 제외 등 규제 완화로 적용할 수 있어 대규모 사업추진이 어려운 지역의 주거환경을 개선하고 양질의 주택을 공급할 수 있다는 평가를 받고 있다.

박동선 LH 지역균형발전본부장은 "부천원종지구는 주민이 주도하고 공공이 지원하는 LH참여형 가로주택정비사업의 첫 성공 사례"라며 "사업추진 중인 다른 사업지구도 주민들과 긴밀히 협의해 양질의 주택을 공급할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.