'20억 로또' 래미안 원펜타스 … 청약자, 현금 최소 9억 필요

'20억 로또'로 기대를 모은 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스(신반포15차 재건축)' 청약공고가 나왔다.

19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원펜타스는 이달 29일 특별공급 접수를 시작으로 292가구에 대한 일반분양을 진행한다.

평형별로 △전용 59㎡가 37가구 △전용 84㎡ 215가구 △전용 107㎡ 21가구 △전용 137㎡ 11가구 △전용 155㎡ 4가구 △전용 191㎡ 4가구다.

분양가는 최고가 기준으로 전용 59㎡ 17억4000만원, 전용 84㎡ 23억3000만원으로 책정됐다. 분양가상한제가 적용된 단지 가운데 가장 높은 분양가다.

다만 주변시세보다 저렴해 높은 시세차익이 기대된다.

인근단지인 '래미안 원베일리' 전용 84㎡가 40억원대에 거래되는 것을 감안하면 20억원가량 시세차익을 거둘 수 있다는 관측이 나온다.

후분양 아파트인 만큼 그에 맞는 자금마련 계획을 세울 필요가 있다.

잔금 80%인 18억6648만원은 입주지정기간인 10월20일까지 내야 한다.

주변 전세시세는 15억~17억원 수준으로 전세보증금을 통해 잔금을 일부 충당할 수 있지만 시세를 모두 받긴 어려울 것이라는게 일대 공인중개 관계자들 전언이다.

계약금과 잔금, 취득세 등을 감안하면 청약자가 부담해야 할 현금은 약 9억원으로 추산된다.

청약일정은 특별공급 오는 29일, 일반공급 해당지역(서울 2년이상 거주자) 1순위는 30일, 기타지역(서울 2년미만 거주자 및 경기·인천 거주자) 1순위는 31일 접수한다.

당첨자발표는 내달 7일, 정당계약은 19~21일 진행된다.

래미안 원펜타스는 서초구 반포동 신반포15차를 재건축하는 아파트로 지하 4층~지상 35층 6개동·641가구 규모로 조성된다.