올해 상반기 공공택지 12필지 유찰…주택공급 촉진 차질 우려

고금리와 공사비인상 등으로 공공주택사업 수익성이 악화되면서 올해 상반기에만 공동주택용지 12필지가 유찰된 것으로 나타났다. 

25일 한국토지공사(LH)가 더불어민주당 의원실에 제출한 자료에 따르면 지난 5년간 유찰된 공동주택용지는 49필지, 2조9519억원에 이르렀다. 

연도별로 살펴보면 △2019년 8필지 △2020년 4필지 △2021년 3필지 △2022년 13필지△2023년 9필지 △2024년 상반기 12필지 등이었다.

같은기간 유찰된 공급금액은 △2019년 5251억원 △2020년 585억원 △2021년 1857억원 △2022년 7128억원 △2023년 7317억원△2024년 상반기 7381억원이었다. 

건설경기 침체가 시작된 2022년 이후 유찰사례가 늘었다. 

유찰된 택지엔 △남양주왕숙 △하남교산 △인천계양 △고양창릉 △부천 대장 등 대표적인 3기신도시 물량도 포함됐다. 

지난해 하남교산·고양창릉 2개 필지에서 3938억원, 올해 남양주왕숙2·의왕청계천2 2개 필지에서 2844억원 상당이 유찰됐다. 

더불어 공공택지를 분양받았다가 해약하는 사례도 늘고 있다. 이달 기준 해약된 공공택지는 총 15개 필지, 총 1조4072억원 규모다. 지난해 전체 해약물량이 5곳으로 총 3749억원 규모라는 점을 고려하면 약 4배 늘어난 것이다. 

그외 하남교산·과천주암 등 3기신도시 곳곳에서 문화재 발굴조사 등 문제로 착공 및 공급이 지연될 수 있다는 우려도 나온다.

이달 기준 3기 신도시 미착공 물량은 89개 블록· 3만9841가구다. 이 가운데 문화재 조사로 착공하지 못한 물량은 18개 블록·1만1237가구에 달한다.

한편 LH는 올 하반기 3기 신도시 공동주택용지로 △하남교산 1필지(300호) △남양주왕숙·왕숙2 4필지(2100호) △고양창릉 2필지(1200호) 등을 공급한다.

LH 측은 "올해 6월부터 이한준 사장을 단장으로 하는 '주택공급 촉진 추진단'을 설치해 주택공급 현황과 실적을 실시간 점검하고 있다"며 "주택공급이 차질없이 진행될 수 있도록 집중관리하고 있다"고 말했다.