힐스테이트 광주곤지암역 … 판교까지 20분대

'힐스테이트 광주곤지암역'이 지난 9일 견본주택을 개관하고 본격적인 청약일정에 돌입했다. 단지는 지난 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위·14일 2순위 청약을 진행한다. 

청약당첨자는 이달 21일 발표되며 다음달 2일~4일까지 3일간 당첨자 계약을 체결한다. 

경기도 광주시 곤지암읍 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 22층‧10개동‧총 635가구로 구성된다. 타입별 가구수는 △84㎡A 448가구 △84㎡B 179가구 △139㎡A 4가구 △139㎡B 4가구다.

경기 광주시는 비규제지역이라 수도권에 거주하는 만 19세이상이라면 주택보유 여부와 무관하게 1순위 청약이 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월이후 무제한 전매가 가능하며 거주 의무기간 및 재당첨 제한도 없다. 

이 단지는 경강선 곤지암역을 도보로 이용할 수 있다. 곤지암역에서 경강선 이용시 판교역까지 환승없이 20분대에 도달 가능하다. 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지도 40분대에 도착할 수 있다.

경강선 이매역에서 수인분당선으로 환승할 수 있어 서현역·정자역 등 분당 주요 업무지구 접근이 용이하다. 

성남역에서 GTX-A로 갈아탈 수 있다. GTX-A는 현재 강남 수서역까지 개통됐으며 삼성역·서울역 등으로 연장공사가 진행중이다. 곤지암역에 삼성역·강남역을 잇는 GTX-D 노선 정차도 계획됐다. 

더불어 곤지암IC를 통해 중부고속도로·제2중부고속도로 진입이 가능하고 광주원주고속도로 이용할 수 있다. 또 곤지암역 남측에 곤지암초·곤지암중·곤지암고가 자리하고 있다. 

단지는 전용면적 84㎡ 위주로 구성했으며 전용면적 139㎡ 8가구는 최상층 펜트하우스로 설계됐다. 내부평면은 타입별로 4베이로 설계했으며 드레스룸·팬트리 등을 마련했다. 

입주민 전용 커뮤니티시설로는 피트니스·골프연습장·독서실·게스트하우스·다함께돌봄센터 등을 적용할 예정이다. 

가구당 약 1.5대의 주차공간과 각동 지하1층 입주민 전용창고가 제공된다. 또한 단지 내 순환산책로를 비롯해 휴게정원·테마숲·어린이놀이터·펫그라운드 등 다양한 공간을 선보인다. 

스마트 시스템도 도입된다. 하이오티(Hi-oT) 시스템을 적용해 스마트폰으로 외부에서도 조명·난방 등을 손쉽게 제어할 수 있고 엘리베이터 호출과 주차위치 확인도 가능하다. 

특히 1~3층가구 거실창호에 프라이버시 확보 및 자외선 차단이 가능한 스마트 윈도우 시스템이 무상으로 제공된다. 

분양 관계자는 "수도권 핵심 지역인 판교·강남 생활권을 편리하게 누릴 수 있는 입지에 들어서는데다 최근 수도권 전셋값 매맷값이 계속 오르고 청약경쟁률도 높아지면서 단지에 대한 문의가 이어지고 있다"면서 "경기 광주는 지난 2022년 12월이 마지막 분양일 정도로 새 아파트 공급이 드물었고 곤지암역 신주거타운의 미래가치가 높은 것도 장점"이라고 말했다.

주변아파트 공급도 본격화된다. 우선 곤지암역세권 1단계 도시개발사업을 통해 추가로 900여가구를 공급할 계획이다. 2단계 도시개발사업 계획도 잡혀 있어 2000가구 조성계획이 잡혀 있다.