경매시장에 뭉칫돈 … 서울 낙찰가율 2년1개월만 최고

집값 상승세가 지속되는 가운데 서울 아파트 낙찰가율이 2년여만에 최고치를 기록했다. 반면 일부 지방아파트는 낙찰가율이 큰폭으로 떨어져 서울·수도권과 지방간 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다.

9일 지지옥션 '2024년 8월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 3168건으로 2개월연속 월 3000건을 넘겼다.

낙찰률은 42.8%로 전월 37.2%대비 5.6%p 상승했다. 반면 낙찰가율은 86.2%로 전월 87.3%보다 1.1%p 떨어졌다. 평균 응찰자수는 1.5명 감소한 6.4명으로 집계됐다.

서울 아파트 낙찰률은 47.3%로 전월 46.7%대비 0.6%p 올랐다. 낙찰가율은 전월 93.7%대비 1.8%p 상승한 95.5%를 기록했다. 2022년 7월 96.6% 이후 2년1개월만에 가장 높은 수치다.

주목할 부문은 노원구 등 외곽지역에서도 고가낙찰이 속출한 것이다. 그 영향으로 서울 전체 낙찰건수 140건중 43건(30%)이 감정가를 넘겨 낙찰된 것으로 나타났다.

경기 낙찰률은 43.3%로 전월 51.3%대비 8.0%p 하락했다. 낙찰가율은 전월 89.5%보다 0.7%p 상승한 90.2%를 기록해 2022년 7월 92.6% 이후 처음으로 90%선을 넘겼다.

인천 낙찰률은 전월 32.9%대비 9.6%p 상승한 42.5%를 기록하며 6개월만에 40%대를 회복했다.

전세사기 여파로 경매 진행건수가 가장 많은 미추홀구내 아파트가 저가에 소진되면서 낙찰률이 반등했다. 낙찰가율은 전월 81.7%대비 0.9%p 내린 80.8%를 기록했다.

지방 5대광역시중에선 광주와 부산 아파트 낙찰가율이 최저치를 기록했다.

광주 낙찰가율은 84.2%로 전월 94.4%대비 10.2%p 하락했다. 부산은 73.7%로 전월 78.4%보다 4.7%p 줄어 13개월만에 최저치를 경신했다.

지방 8개도중에선 강원 낙찰가율이 71.7%로 전월 86.8%대비 15.0% 하락해 최저치를 기록했다.

경남(76.0%)과 충북(82.4%)도 각각 4.1%p, 1.4%p 하락했다.

또한 제주 낙찰가율은 69.5%로 2020년 7월 63.5% 이후 4년여만에 최저점을 찍었다. 세종 낙찰가율은 77.2%로 올해 최저치를 기록했다.

반면 전남 낙찰가율은 85.9%로 전월대비 5.5%p, 전북은 88.4%로 4.2%p 각각 상승했다.

경북도 83.1%로 전월대비 3.2%p, 충남은 87.0%로 1.9% 올랐다.