일산 재건축 용적률 169%→300%… 2만7000가구 추가 공급

정부가 경기 일산 신도시 재건축 아파트의 기준 용적률을 현 169%에서 300%로 상향하기로 했다. 일산을 마지막으로 1기 신도시 5곳(분당·일산·평촌·산본·중동)의 재정비 밑그림이 모두 드러났다.

국토교통부는 24일 이같은 내용을 골자로 한 '일산 신도시의 노후계획도시정비 기본계획안'을 공개하고 주민 공람에 들어갔다.

기본계획안에 따르면 일산 신도시 아파트와 주상복합의 기준 용적률은 각각 300%와 360%로 올라간다. 이에 2035년까지 2만7000가구가 더 들어설 예정이다.

현재 10만4000가구(인구 약 24만1000명)가 살고 있는 일산은 향후 13만1000가구(인구 약30만3000명) 규모로 재탄생하게 된다.

일산 신도시는 "활력 있고 생동감 있는 공원 도시 일산"을 비전으로, △생동감 있는 녹색공원 도시 △이동이 편리한 교통도시 △활력있는 자족도시 △쾌적한 정주환경도시 △살기 좋은 복지문화도시 등 다섯 가지 목표를 제시했다.

특히 기본계획 안에는 호수공원·문화공원 등 쾌적한 도시 환경을 유지하면서 노후 주거지를 정비하고 주거·일자리·문화 등 융복합 도시 공간을 마련하기 위한 도시 공간 구상계획도 포함됐다.

정부가 이날 일산 신도시까지 기본계획을 공개하면서 중동, 산본, 평촌, 분당 등 5개 1기 신도시에 대한 노후계획도시정비 기본계획이 모두 공개됐다.

일산의 기본계획이 공개되면서 1기 신도시는 2035년까지 14만5000가구 늘어난 총 53만7000가구 규모의 도시로 거듭난다. 인구수는 현재 95만4000명에서 124만2000명으로 늘어난다.

분당의 경우 현재 184%인 용적률을 326%로 높여 2035년까지 5만9000가구를 추가 공급한다. 평촌은 용적률을 204%에서 330% 높여 1만8000가구를, 산본은 용적률을 205%에서 330%로 높여 1만6000가구를 공급한다. 중동신도시의 경우 226%인 용적률을 350%로 올려 2만4000가구를 추가 공급할 계획이다.

1기 신도시 5곳에 대한 기본계획은 주민 공람 뒤 지방의회 의견 청취, 노후계획도시정비 지방위원회 심의, 경기도 승인 등의 절차를 걸쳐 올해 안에 확정될 예정이다. 지난 23일부터 진행 중인 1기 신도시 선도지구 공모는 예정대로 이번주 금요일(27일)까지 진행된다.

박상우 국토부 장관은 "'도시는 새롭게, 삶은 쾌적하게, 노후계획도시 재창조'라는 비전에 맞춰 1기 신도시가 미래도시로 탈바꿈될 수 있도록 다각도로 지원할 것"이라며 "도시정비가 조속히 추진될 수 있도록 특별정비계획 수립 등 후속 조치에도 만전을 기하겠다"고 말했다.