서울 떠나는 수요 늘었다 … 지난해 1만7093가구 경기도 行

서울을 떠나 경기도로 이주하는 '탈서울' 현상이 가속화되고 있다는 분석이 나왔다. 서울의 높은 집값을 피해 경기도 고양시와 남양주시 등에서 내집 마련에 나서는 사례가 크게 늘어난 것으로 나타났다.

17일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 아파트 매매거래현황 자료를 분석한 결과 지난해 서울 거주자가 매입한 경기도 아파트는 총 1만7093가구로 조사됐다. 

이는 직전해인 2023년 1만3429가구보다 27.3% 늘어난 수치로 2022년 9180가구와 비교하면 86.2% 증가했다. 거래가 가장 많았던 곳은 고양시로 지난해 서울 사람이 1736가구를 사들였다. 이어 남양주시 1409가구, 하남시 1252가구, 의정부 1109가구 등도 거래가 많았다.

특히 거래건수 1000건을 넘긴 7개 도시에서 거래된 서울 거주자 아파트 매입은 9183건으로 경기도 전체 거래의 53.7%를 차지했다.

탈서울 매수세가 증가한 이유로는 높아진 서울 분양가와 내 집 마련 진입장벽이 지목된다.

통계청에서 지난달 발표한 '2024년 국내인구이동 결과' 자료에 따르면 지난해 주택 때문에 도시를 떠난 순유출 서울 인구는 5만5600명이었고 반대로 주택 때문에 순유입된 경기도 인구는 2만7500명으로 상반된 결과를 보였다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울 신축은 고사하고 구축아파트 매입도 힘들어질 만큼 집값이 오르면서 서울 아파트 전세보증금 수준의 경기도 신축 아파트로 옮기려는 수요가 많아졌다"고 말했다.