올해 경기 입주물량 40% 급감 … 수도권 공급절벽 현실화되나

올해 전국에서 입주물량 감소가 가장 큰 곳은 경기도로 나타났다. 1년새 입주물량이 40%가량 급감하면서 공급부족이 현실화될 수 있다는 우려가 나온다.

21일 부동산R114의 입주예정 물량 자료에 따르면 올해 경기 입주예정 물량은 6만8347가구를 기록할 전망이다. 이는 전년 11만4588가구대비 약 40.4%(4만6241가구) 감소한 수치다.

지방까지 합해도 경기지역 감소 물량이 가장 많았다. 감소율로 따져보면 △대구 -48.5% △경북 -47.6% △충남 -41% 3곳이 더 컸다.

같은 기간 인천은 2만9740가구에서 2만2638가구)로 23.9% 감소했다. 반면 서울은 2만8074가구에서 3만7747가구로 34.5% 늘었다.

세부적으로 살펴보면 용인시가 1만 1725가구에서 3575가구로 8150가구가 감소해 입주물량이 가장 많이 줄었으며 양주(-7871가구) 화성(-5475가구) 광주(-5207가구) 등이 뒤를 이었다.

분양물량도 감소할 전망이다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 경기 분양예정 물량(임대 제외)은 7만1154가구로 집계 됐다. 이는 전년 8만3494가구 대비 1만2340가구나 줄어든 셈이다.

업계에서는 경기도를 비롯한 수도권은 매년 지속적으로 인구가 유입되고 있는 만큼 향후 공급 대비 주택수요가 많아질 가능성이 있어 신축 단지 선점 움직임이 활발해질 것으로 보고 있다.

부동산 관계자는 "수도권으로 인구가 몰리고 있는 반면 공급이 줄어들고 있어 추후에는 아파트 공급이 부족할 수 있다"며 "주거 수요의 증가로 향후 분양가 및 매매가가 상승할 수 있어 내 집 마련을 희망하는 수요자들은 지금 움직일 필요가 있어 보인다"고 말했다.