3기신도시 대장지구 첫 공급 … 'e편한세상 대장 퍼스티움' 5월 분양 예정

DL이앤씨는 오는 5월 경기 부천시 대장지구에 'e편한세상 대장 퍼스티움'을 분양할 예정이라고 29일 밝혔다.

단지는 부천대장 택지개발사업지구 A-5, 6블록에 위치한다. 지하 2층~지상 15층·27개동·전용 46~55㎡ 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모 대단지로 조성된다.

이 가운데 A-5블록 638가구, A-6블록 461가구 등 1099가구는 5월 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 전용 46㎡는 227가구, 전용 55㎡는 872가구다.

단지는 총 1만9000가구 규모 3기신도시 대장지구내 첫 분양사업으로 서울이 인접했다.

우선 가격은 분양가상한제 적용 지역에 위치해 자금 부담이 상대적으로 덜할 것으로 기대된다. 정부정책자금대출을 이용하면 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출 가능하며, 연 1.3% 고정금리가 적용될 예정으로 이자부담도 낮다.

금융당국은 앞서 지난 2월 27일 '2025년도 가계부채 관리방안'을 발표해 오는 7월 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 대출규제 강화를 시사했다. 하지만 이 단지는 DSR 규제대상에서 제외된다.

다양한 교통인프라도 갖췄다. 단지는 바로 앞 대장~홍대선(2031년 개통 예정) 오정역(가칭)이 위치했다.

또한 인근에 △오정일반산단 △부천오정물류단지 △서운일반산단 △제1·2첨단산단(예정) △계양산단(예정) 등 다수 산업단지가 위치해있다.

제1첨단산단엔 SK이노베이션이 약 1조원을 투자하는 'SK그린테크노캠퍼스'와 DN솔루션즈가 약 2400억원을 투자하는 '첨단기술연구소'가 들어설 예정이다.

교육시설 경우 단지 앞에 유치원·초등학교·중학교 예정부지가 위치했다. 단지내 국공립 어린이집도 마련된다.

대형 건설사가 시공을 맡아 안정적인 사업 추진도 가능하다.

DL이앤씨는 업계 최고 수준인 AA-(안정적) 회사채 신용등급을 6년 연속 유지하고 있다. 또한 최근 2년간 공급한 아파트중 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회를 통해 하자로 판정된 건수는 한 건도 없었다.

아울러 'e편한세상' 브랜드는 △소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 13회 수상 △소비자가 선정한 품질만족대상 7년 연속 수상 △대한민국 올해의 브랜드 대상 10회 연속 수상 등 성과를 냈다.

DL이앤씨는 단지에 친환경적이고 스마트한 주거환경을 구현할 계획이다. 전 가구에 혁신설계인 C2하우스를 적용하고 펜트리(전용 55㎡)와 드레스룸 등 공간활용도를 높여줄 수납공간도 마련했다.