건설경기 회복에 추경 8122억원 편성 '가뭄의 단비' … 돈맥경화 '혈' 뚫리나

국토교통부가 추가경정예산 1조1325억원 가운데 8122억원을 건설경기 회복에 집중투자키로 하면서 건설업계에 화색이 돌고 있다. 특히 지속적인 일감 감소와 유동성 위기에 시달려왔던 중견건설사들은 이번 투자로 '주택공급난 해소'와 '건설업계 유동성 회복'이라는 두마리 토끼를 잡을 수 있다는 기대감도 나오고 있다. 다만 정부투자가 실질적인 효과를 내려면 공사비 현실화와 지방미분양 해결이 선행돼야 한다는 지적도 제기됐다.

2일 국토부에 따르면 건설부문 추경예산 8122억원중 4888억원은 임대주택 공급에 투자될 예정이다. 세부적으로 보면 신축매입임대 3388억원, 공공지원 민간임대주택 1500억원이다.

그외 수로·철도 등 사회간접자본(SOC) 유지보수에 3234억원이 투입된다. 이를 통해 전국적으로 건설수요를 창출하고 지역경제를 활성화한다는 게 정부 목표다.

업계에선 이번 추경이 공공주택이나 SOC 공공공사에 대한 건설사 참여를 유도하는 효과를 낼 수 있을 것으로 보고 있다. 장기적으로는 주택 공급난 해소, 건설사 수주잔고 확보 및 매출증대 측면에서 시너지를 낼 것이라는 업계 전망이다.

실제로 주택 공급난은 이미 현실화 단계에 이르렀다. 한국부동산원이 부동산R114와 함께 발표한 '공동주택 입주예정물량 정보'에 따르면 올해 전국 공동주택 입주예정물량은 27만4360가구로 직전년 40만7534가구대비 33%나 급감했다.

공급 부족은 매매 및 전·월세 가격 상승으로 이어져 무주택자 주거불안을 가중시키는 요인이 될 수 있다.

건설사들의 유동성 위기도 전례없는 수준이다. 올해에만 벌써 △신동아건설(시공능력평가 58위) △삼부토건(71위) △대우조선해양건설(83위) △대흥건설(96위) △대저건설(103위) △삼정기업(114위) △안강건설(116위) △이화공영(134위) △벽산엔지니어링(180위) 등 건설사들이 법정관리를 신청했다

중견건설 A사 관계자는 "그동안 공공주택사업 경우 신축매입이든 공공분양이든 배정된 공사비가 적어 건설사 입장에서 무리하게 뛰어들 요인이 적었던게 사실"이라며 "이번 추경으로 공사비가 현실화되고 공공기관 발주가 늘어나면 중견 또는 지역 건설사들의 일감확보에 도움이 될 수 있을 것"이라고 기대했다.

또다른 중견건설 B사 관계자는 "정부가 지금껏 공급확대를 강조했지만 정작 시공에 직접참여하는 건설사들에 대한 정책적 안배가 부족했다"며 "단순히 예산확보에 그칠게 아니라 적절한 시기 사업에 예산이 배정하는 것도 중요하다"고 말했다.

이미 공사비 상승과 지방미분양 문제가 심각한 만큼 추경만으로는 건설경기 회복에 한계가 있다는 부정론도 적잖다.

건설업계 한 관계자는 "공사를 해도 제값을 못받는 현상황에선 일감만 늘어난다고 해서 건설사들 숨통이 트일 것 같진 않다"며 "공사비 상승을 억제해 원가부담을 일부라도 완화하고 정부가 나서 지방미분양을 적극 해소하는 정책이 필요하다"고 강조했다.