건설산업硏 보고서 통해 지적저성장·공사비 인상에 더 악화
  • ▲ 건설현장 ⓒ연합뉴스
    ▲ 건설현장 ⓒ연합뉴스
    각종 건설지표를 비교한 결과 현재 건설경기 침체가 2008년 글로벌 금융위기 때보다 구조적으로 더 심각하다는 분석이 나왔다.

    15일 한국건설산업연구원(건산연)은 '2008년 금융위기와 비교한 최근 건설경기 진단과 대응 방안' 보고서에서 2008년 금융위기 당시와 현재 건설경기를 비교한 여러 통계를 기반으로 그같이 밝혔다.

    건산연에 따르면 건설경기 선행지표인 건설수주(경상)는 2023년 전년 대비 16.6% 감소해 금융위기 당시인 2008년 -6.1%보다 눈에 띄게 감소폭이 컸다. 건축 착공면적 역시 2008년에는 전년 대비 22.2% 감소했으나 2023년에는 31.7% 줄었다.

    건설경기 동행지표인 건설기성(경상)은 2007년 6.6%, 2008년 4.9%, 2009년 3.2%를 기록했으나 최근 들어서는 2022년 12.4%, 2023년 10.7% 증가하다가 지난해 –3.2%로 하락 전환했다.

    건설투자도 2022년과 2024년 각각 전년 대비 3.5%와 3.0% 감소해 2008년 감소폭인 2.7%를 웃돌았다.

    주택수요 부진 지표인 연도별 미분양(12월 말 기준)은 2008년 16만5599가구로 역대 최고치를 기록했고 2022년에는 6만8107가구로 물량 자체는 그보다 적지만 전년 대비 증가율은 284.6%로 크게 높아졌다.

    건산연은 유동성 공급과 공공 발주의 정상화를 포함한 신속한 단기 부양책과 함께 주택공급 확대, 지역 맞춤형 대응, 민간투자 활성화 등 실질적이고 구조적인 정책이 병행돼야 한다고 제언했다.

    건산연 관계자는 "과거에는 사회간접자본(SOC) 투자 확대나 빠른 기준금리 인하 등 공공 주도의 신속한 경기 부양이 가능했지만 현재는 고물가와 고부채, 미국과의 금리 역전 등으로 통화정책 운용에 제약이 있고 재정수지 적자 지속에 따른 재정건전성 악화 우려로 대규모 재정지출 확대도 어렵다"고 말했다.

    그러면서 "건설경기 회복을 위해서는 공공 발주 정상화, 도심 재정비사업 활성화 등으로 시장에 유동성을 공급하고 건설현장의 자금 흐름을 회복해야 한다"며 "중장기적으로는 민간자본의 적극적 활용, 공사비와 기간 현실화, 인력수급 문제 대응 등 산업체질 개선이 필요하다"고 덧붙였다.