반도체 품은 '용인·동탄·청주' 집값 요동 … 신고가 랠리

국가산업단지 지정 등 반도체 수혜지역 집값이 요동치고 있다.

지난해 12월 부동산R114 자료에 따르면 최대 수혜지 중 하나인 경기 용인시는 같은기간대비 집값이 5.11% 오르면서 경기 전체 집값 상승률인 3.5%를 상회했다. 반도체국가산단 예정지와 인접한 화성시 반송동과 청계동도 역시 집값이 각각 5.55%, 6.87% 상승했다.

 

청주 경우 SK하이닉스가 위치한 흥덕구 집값은 4.01% 오르며 충북 전체 상승률 0.90%를 넘어섰다. 국가반도체 특화단지 수혜지역인 경북 구미 원평동은 5.42% 상승률을 보이면서 집값이 0.2% 떨어진 경북과 차이를 보였다.

신고가 단지도 속출하고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 경기 화성시 청계동 '동탄역 시범 금강펜테리움센트럴파크 3차' 전용 84㎡는 지난해 11월 11억8500만원에 최고가를 찍었다. 경북 구미시 원평동 '구미 아이파크 더샵' 전용 59㎡도 같은달 4억원에 거래되면서 신고가를 갱신했다.

박지민 월용청약연구소 대표는 "반도체산업이 정부 주도 국가전략산업으로 자리잡으면서 산단이 조성됐거나 조성 예정인 지역 및 인접 지역들까지 직접적인 수혜를 얻고 있다"고 설명했다.

업계에서는 진행중인 산업단지 조성사업이 완료된 후 배후시설이 들어서면 인구유입과 함께 지역 부동산 인기도 높아질 것이라는 분석이 나온다.

수혜지역내 신규단지 공급도 이뤄지고 있다.