내년 분양계획 살펴보니..."올 수준 비슷할 듯"

내년 분양시장에는 올해 분양실적과 비슷한
17만3,868가구가 공급될 전망이다.

19일 부동산포털 [닥터아파트]에 따르면
2014년 분양계획 물량은 총 17만3,868가구로
올해 분양계획 대비 39.1% 늘었다.

이는 올해 분양실적(17만8,000가구)과 비슷한 수준이다.

권역별로는
수도권 7만8,841가구,
5대광역시 3만1,684가구,
지방도시 6만3,343가구다.

분양성적이 좋았던 지방도시는
올해 계획보다 78.9%나 증가했다.

권일 닥터아파트 리서치팀장의 설명이다.

"2013년 분양계획물량은
조사 시점에서 분양시장 침체로
대부분의 건설사들이 계획물량을 보수적으로 잡아
12만4,929가구에 그쳤다.

하지만 위례신도시, 강남 재건축, 세종시, 지방광역시 등에서
분양시장이 호조를 보여
총분양실적은 17만8,167가구를 기록했다."

지역별로 서울은 1만7,452가구가 내년 신규 분양 예정이다.

이 중 재건축(8,370가구), 재개발(5,535가구) 등
정비사업 물량이 전체의 79.6%를 차지한다.

재건축 가운데는 고덕시영, 가락시영이 눈길을 끈다.

내년 2월 분양예정인 강동구 고덕동 고덕시영 재건축 물량은
전용면적 84~192㎡, 총 3,658가구 규모다.

이 중 1,102가구를 일반분양할 계획이다.

삼성물산과 현대건설이 공동시공하며
지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있다.

10월 분양예정인 송파구 가락동 가락시영 재건축은
전용면적 39~150㎡, 총 9,510가구 중 6,600가구를 일반분양할 예정이다.

삼성물산, 현대산업개발, 현대건설이 시공하며
지하철 8호선 송파역, 3·8호선 환승역인 가락시장역을 걸어서 이용할 수 있다.

재개발 물량은 4월 삼성물산이 영등포구 신길동 신길뉴타운7구역에
전용면적 59~140㎡, 총 1,679가구를 짓는
신길뉴타운7구역 래미안을 분양예정이다.

이 중 793가구가 일반분양분이다.

대림산업은 서대문구 북아현동 북아현1-3구역에
전용면적 59~119㎡, 총 1,769가구 규모 
북아현e편한세상을 5월 분양 예정이다.

일반물량은 600가구다.

경기도에서는 위례신도시와 택지지구에 신규분양이 예정됐다.

현대엠코는 위례신도시 학암동 A3-6a블록에
전용면적 95~98㎡, 총 673가구를 짓는
엠코타운 2차를 2월 분양 예정이다.

위례신도시 내 중심부에 위치해 상업 및 편의시설 이용이 쉽다.

현대산업개발은 수원시 권선동 권선지구7블록에
전용면적 59~84㎡, 총 1,548가구 규모  
아이파크시티7블록을 9월 분양 계획이다.

포스코건설도 상반기 중 구리시 갈매동 갈매지구에
857가구를 짓는 갈매지구 더샵,
하남 미사동 미사지구에 883가구를 짓는
하남미사지구 더샵을 분양할 예정이다.

인천에서는 유승종합건설이
남동구 구월동 구월보금자리지구 S2블록에
전용면적 59~124㎡, 총 860가구 규모 
유승한내들을 3월 분양할 예정이다.

연수구 송도동 송도신도시에서는 포스코건설이
국제업무단지 F13~15블록에
포스코더샵 2,590가구를 하반기 분양 계획이다.

지방5대광역시에서는
부산에서 삼성물산이 금정구 장전3동 장전3구역을 재개발 하는
장전3구역 래미안을 9월경 분양 예정이다.

전용면적 59~114㎡, 총 1,959가구 중 1,356가구가 일반분양분이다.

대구에서는 제일건설이 달성군 현풍면 대구테크노폴리스 A17블록에
전용면적 61~84㎡, 총 1002가구를 짓는
대구테크노폴리스 제일풍경채를 상반기 분양한다.

대전에서는 경남기업이 유성구 전민동 문지지구에
전용면적 59~84㎡, 총 1,142가구 문지지구 경남아너스빌을
4월 경 분양할 예정이다.

광주에서는 현대산업개발이 동구 학동 학동3구역을 재개발하는
학동3구역 아이파크를 4월경 분양할 계획이다.

전용면적 59~117㎡, 총 1,398가구 중 1063가구를 분양한다.

지방 중소도시에서는 세종시에 1만390가구가 분양을 준비하고 있다.

계룡건설, 대우건설, 현대산업개발, 현대엠코가
새롬동 2-2생활권 P3블록 3,171가구를 7월 공급할 계획이다.

롯데건설, 신동아건설도 같은달 P1블록에서
1,994가구를 분양할 예정이다.

한양은 소담동 3-3생활권 M4블록 1,397가구를 분양할 계획이다.

이 밖에도 현대산업개발, 대림산업이
전북 전주시 서신동 바구멀1구역 재개발 단지
총 1,390가구 중 841가구를 일반분양할 예정이다.

호반건설은 충남 아산시 탕정면 아산탕정지구 A8블록에서
내년 3월 분양을 계획 중이다.

한림건설도 경북 포항시 창포동에 짓는
한림풀에버 2,500가구를
내년 상반기 공급할 예정이다.