건설사, 주변 전세 수준 아파트 잇따라 공급
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분양시장에서 청약 경쟁이 치열해지면서 전셋값 수준으로 분양에 나서는 아파트가 잇따라 등장하고 있다.
28일 부동산리서치전문업체 리얼투데이에 따르면 최근 전국적으로 아파트 분양이 봇물을 이루는 가운데 뛰어난 입지를 갖춘 단지들이 주변 전셋값 수준의 '착한 분양가'를 내세워 수요자들의 호응을 얻고 있다.
신안이 지난달 청약 경쟁률 평균 3.74:1로 1순위 마감에 성공한 동탄2신도시 '신안인스빌리베라2차' 전용 84㎡의 분양가는 3억4000만원대였다. 이는 동탄1신도시 '시범다은 삼성래미안' 전세가격(3억2000만∼3억3000만원)과 비슷한 수준이다.
또 지난달 평균 38.41:1의 쳥약경쟁률을 기록한 대구 침산동 '화성파크드림단지'의 경우도 59㎡형 분양가가 2억1500만원대에 책정됐었다. 이 분양가는 삼성그린코아, 롯데캐슬오페라 등 주변 아파트의 전셋값(2억1000만∼2억2000만원)과 큰 차이가 없다.
이같이 경쟁력 있는 분양가를 내세워 청약 성공을 이어가기 위한 건설사가 늘고있다.
신안이 다음달 분양하는 위례신도시 A3-6b블록 '위례신도시 신안인스빌리벨라'의 분양가가 3.3㎡당 1700만원선으로 책정된다. 인근 잠실의 리센츠, 엘스 등 주요 아파트 전세는 3.3㎡당 2000만원을 호가한다.
지난 23일 분양을 시작한 반도건설의 평택 소사벌지구 B7,8블록 '소사벌 반도유보라 아이비파크'의평균 분양가는 800만원 초반대로 전용 84㎡인 경우 2억4800만~2억7000만원대다. 주변 비전동 효성 백년가약 전용 84㎡형은 전세가격(2억3000만원대)과 비교해도 큰 차이는 없다.
동도건설이 경기 부천시에 분양중인 '부천역 동도센트리움'의 분양가도 인근 전셋값과 비슷하다. 이 단지의 분양가는 3.3㎡당 900만∼1000만원대 초반으로 분양가는 2억2000만원∼2억6000만원 선이다. 반면 인근 미리내롯데 등 중동신도시 내 아파트 전용 59㎡의 전셋값이 2억2000만∼2억3000만원대로 이뤄져 있다.경기 용인시에 에이스건설이 분양중인 '에이스 카운티 용인'의 3.3㎡당 분양가는 600만대로 전용 74㎡가 2억원 선이다. 주변 삼가동 '행정타운늘푸른오스카빌'의 전용 81㎡의 전셋가는 1억7000만원선이다.
