현대차 GBC, 지상 105층·용적률 799% 확정…기부채납 1조7천억

현대자동차그룹 통합사옥이 될 강남 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC)의 사전협상이 마무리됐다. 서울시는 현대차 GBC를 지상 최대 105층, 용적률 799%로 허가키로 했다.

현대차와 서울시는 17일 서울시청에서 6개월에 걸친 현대차GBC 사전협상 결과를 발표했다.

김용환 현대차 부회장은 "현대차 GBC 부지와 관련한 사전협상이 잘 마무리 됐다"며 "향후 개발이 완료되면 현대차그룹이 해외에서 진행하는 상당수의 행사를 국내에서 진행할 것이며, 이를 위해 최첨단 컨벤션센터와 세계적 수준의 호텔·자동차를 테마로 한 전시 등을 조성할 것"이라고 말했다.

박원순 서울시장도 "현대차 GBC가 건설되면 달라지는 것은 풍경만이 아닐 것"이라며 "현대차그룹의 사옥인 동시에 시민을 위한 공간이 될 것으로 기대된다"고 전했다. 이어 "1조7000억원 규모의 공공기여금은 해당 부지 일대 교통·문화·환경 조성에 투자하겠다"고 덧붙였다. 

현대차 GBC 부지는 강남구 영동대로 512에 총 7만9341.8㎡ 규모다. 서울시는 해당 부지를 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도 변경키로 했다. 이에 현대차GBC는 법적 최대인 용적률 800% 내에서 건축이 가능해진다.

현대차는 건폐율 48.54%, 용적률 799.13%를 적용, 지상 최고 105층 높이의 메인타워(56만611㎡)를 비롯해 6개동으로 현대차 GBC를 건설할 계획이다.

주 용도는 △전시·컨벤션(5만251㎡) △공연장(2만9850㎡) △호텔(5만7496㎡) △업무시설(13만7821㎡) △판매시설(8만6818㎡) 등이다.

또 현대차는 주변 가로축에 이어지는 사잇길을 만들고 기존 도시구조에 순응하는 건물 배치를 통해 공고성을 확보할 계획이다.

여기에 초고층 타워의 최상부 2개층(104~105층)은 전망대로 조성, 다양한 이벤트와 전시 등의 공간으로 활용할 예정이다.

쟁점이 됐던 공공기여 금액은 1조7491억원으로 결정됐다.

공공기여는 국토계획법령 등 관련 규젱에 따라 지구단위계획구역 내 기반시설 확충에 우선 사용된다. 이후 배수구역 내 공공하수처리시설·관할 자치구의 기반시설 확충에 쓰인다.

한편 현대차 GBC 착공은 내년 상반기 내에 이뤄지고, 완공은 2021년으로 예정돼 있다.

시는 현대차그룹에서 사전협상 내용을 반영한 '지구단위계획 주민 제안서'를 제출하면, 유관부서·기관 협의와 주민공람·건축공동위원회 심의를 거쳐 세부 개발계획을 발표할 예정이다.

이후 올 상반기 중에 지구단위계획 결정·수도권정비심의를 마치고 하반기 건축심의·허가를 진행할 방침이다.