제주도 경매, 과열 양상에 4월 낙찰가율·낙찰률 '뚝'

제주도 경매시장이 과열 양상에서 벗어나 조정기에 들어갔다. 4월 들어 꾸준하게 상승세를 이어간 낙찰가율과 낙찰률이 동반 하락했다.

12일 부동산 경매전문업체 지지옥션에 따르면 제주도 낙찰가율이 150.9%을 기록해 전달보다 18.2% 포인트 하락했다. 낙찰률도 60%를 기록해 전월(88.9%)보다 30% 포인트 가까이 떨어졌다.

부문별로 보면 주거시설은 19개월 연속 낙찰가율 100% 이상을 기록했다. 그러나 낙찰가율은 30% 포인트 가까이 떨어진 114.4%에 머물렀다. 평균 응찰자수도 4.2명에 그쳤다.

업무상업시설은 낙찰가율 44.3%을 기록하며 전월(92.5%) 48.2% 포인트 하락했다. 제주도 최고가 낙찰물건인 모뉴엘 사옥이 감정가의 39%인 172억7957만원 낙찰돼 전체 평균을 떨어뜨렸다.

토지 인기는 꾸준한 모습이다. 지난달 53건이 법원에 매물로 나와 36건이 주인을 찾았다. 낙찰가율은 150.9%을 기록해 전체 평균을 끌어올렸다. 최다 응찰자 역시 토지에서 나왔다. 추자도 신양리 휴경지 740㎡ 토지에 응찰자 20명이 몰렸다. 이 물건은 감정가의 228%인 3200만원에 낙찰됐다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 "과열 양상에 따른 조정 현상이 나타나고 있다"며 "추후 경매 지표를 살펴봐야 할 것으로 보인다"고 말했다.

한편 4월 전국 법원경매 평균 낙찰가율은 73.1%를 기록해 전월보다 1.2% 포인트 상승했다.