슬금슬금 오르는 금리…'금리상한' 주택담보대출 7월 재출시

'금리상한형' 대출 상품이 2년만에 새롭게 출시된다. 

20일 금융업계에 따르면 시중은행은 2019년 3월 출시된 금리상한 주택담보대출을 개선한 새 상품을 7월 선보일 예정이다. 

금리상한형 주담대는 연간 또는 5년간 금리 상승 폭을 일정 한도로 제한하는 대출 상품으로, 금리 상승이 예상되는 시기에 유리하다.

금융당국은 지난 2018년 미국의 지속적인 금리 인상으로 향후 시장금리 상승이 예상된다는 판단에 따라 차주의 상환 부담을 낮추고자 이 상품을 출시한 바 있다.

그러나 막상 출시 후에는 금리가 하락세를 보이면서 상품을 이용하는 고객은 사실상 전무했다.

정부는 최근 대출 금리가 오를 조짐을 보이자 금리 상승 폭을 줄이고 이용 대상은 늘어나는 방향으로 정비했다. 새 상품의 경우 구조는 금리 상승 폭을 줄이고 이용 대상은 늘어나는 방향으로 정비된다.

향후 5년간 금리 상승 폭을 2%포인트로 제한하는 것은 같지만 연간 상승 폭을 기존 1%포인트에서 0.75%포인트로 줄여 금리 상승 리스크에 대한 보장 범위를 확대했다.

기존 대출에 특약을 더하는 방식으로, 은행의 위험부담을 고려해 기존 금리에 0.15∼0.20%포인트가 더해진다. 가산 금리는 기존 상품과 같은 수준이다.

대상자도 전면 확대된다. 기존에는 부부합산 연소득 7000만원, 시가 6억원 이하 주택 보유자를 대상으로 판매됐지만 앞으로는 소득과 집값 제한 없이 변동금리 대출자 누구나 이용할 수 있다.

판매 은행도 확대될 것으로 보인다. 기존 상품은 현재 일부 은행에서는 판매 중단됐지만 새 상품은 변동금리 주담대를 취급하는 모든 은행에서 판매된다.

금리상한형 주담대가 새롭게 개편되는 이유는 본격적인 금리 상승기에 대비하기 위해서다.

한국은행이 이르면 연내 기준금리 인상 가능성을 시사한 상황에서 미국 연방준비제도(연준)에서도 조기 금리 인상 가능성이 나오면서 시장금리는 최근 빠르게 상승하고 있다.