고분양가 논란에도 4만명 몰렸다..신혼부부들 '묻지마 청약'

3기 신도시 등 공공택지지구 사전청약 특별공급에서 4만명이 넘는 무주택자가 몰렸다. 일각에선 고분양가 논란에도 집값 상승 기대감에 '밑져야 본전'이라는 생각으로 청약에 나선 것으로 분석했다. 전문가들은 무주택자들의 '내집 마련' 심리가 여전히 거세다는 방증으로 분석했다.

4일 국토교통부에 따르면 사전청약 첫 공급지구인 인천계양, 남양주진접2, 성남복정1 등 3955가구(잔여물량 포함시 4333가구)에 대한 청약 접수결과 4만328명이 신청했다.

특별공급의 경우 2010가구 모집에 3만1540명이 신청해 15.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 지구별로 보면 인천계양은 25.7대 1, 남양주 진접은 7대 1, 성남복정은 7.6대 1을 기록했다.

특히 인천계양의 경우 사전청약 추정분양가가 주변시세와 비슷하거나 비싸게 책정돼 고분양가 논란이 일었음에도 높은 경쟁률을 기록했다. 인천계양 전용 84㎡이 239대 1의 경쟁률을 기록하면서 가장 경쟁이 치열했다. 이는 최근 10년 이래 특별공급 최고 경쟁률이다.

신혼부부를 대상으로 한 '신혼희망타운'의 경우 인천계양은 7.7대 1, 남양주 진접은 1.3대1, 성남복정1은 7.5대 1, 의왕청계는 3.6대1, 위례는 2.8대 1을 기록했다.

국토부 관계자는 "분양가가 본청약에서 시세 60~80%를 고려해 확정되는 데다 지구지정이 완료된 사업은 불확실성이 사라지기 때문에 사전 공지부터 확실한 내집마련을 원하는 실수요층의 관심도가 높았다"고 설명했다.