대통령집무실 용산 검토에 주변 부동산 들썩…마용성 '반색'

윤석열 정부의 대통령 집무실이 서울 용산구 국방부 청사로 점쳐지면서 '마용성(마포·용산·성동구)지역' 의 부동산시장이 술렁이고 있다. 대통령 집무실 이전 시 일대 집값등락에도 상당부분 영향이 미칠 수 있다는 판단에서다. 

국방부 청사가 위치한 용산구는 호재와 악재를 두고 의견이 분분한 반면, 용산구와 인접한 마포·성동구는 수혜를 볼 것이라는 기대감 섞인 목소리가 나오고 있다. 

17일 정치권 및 부동산업계에 따르면 윤석열 대통령 당선인측은 대통령 집무실을 청와대에서 국방부 청사로 이전하는 방안을 검토중인 것으로 전해졌다.

당초 새 집무실 후보지로 광화문 정부서울청사와 외교부 청사 등이 함께 거론됐다가 국방부 청사가 유력하게 검토되고 있는 것으로 알려지면서 일대 부동산시장에선 집값등락을 두고 다양한 관측이 쏟아지고 있다.

용산구 용산동 A공인중개사무소 관계자는 "대통령 집무실 이전 소식이 퍼지면서 주민들 사이에서도 집값에 호재 또는 악재로 작용할지를 두고 관심이 높아진 상태"라며 "아직까지 집값 향방을 예상하기 어렵지만, 청와대 인근 지역이 각종 규제로 개발이 막힌 점을 보면 당장 호재를 기대하기는 이르다"고 설명했다.

실제로 용산구 온라인 부동산 커뮤니티 등에서는 대통령 집무실 이전과 관련, 고도제한 및 개발제한 등을 우려하는 반응이 다수 나오고 있다. 대통령경호법상 대통령 경호구역 내에서 교통관리 및 검문검색을 강화할 수 있는 만큼 교통난을 우려하는 목소리도 적지 않다.

용산동 B공인중개사무소 관계자는 "용산구의 경우 이미 국제업무지구와 국가공원 조성 등 개발호재가 예정된데다 '35층 층고 규제' 폐지로 자연스럽게 집값이 급등할 수 밖에 없는 상황"이라며 "대통령 집무실 이전에 따른 수혜보다는 오히려 부작용이 더 클 수 있다"고 밝혔다.

이와 달리 용산구와 인접한 마포·성동구에서는 낙관적인 시각이 지배적이다. 

이들 지역의 경우 국방부 청사와 일정 거리를 두고 있어 고도제한 등 규제 우려가 상대적으로 적은 만큼 대통령 집무실 이전에 따른 수혜만 누릴 가능성이 높다는 의견이다.

특히 대통령 집무실 이전 시 각종 인프라 확충에도 속도가 붙을 것이라는 관측까지 나오면서 일대 부동산시장도 들썩이는 분위기다.

일각에서는 현재 진행 중인 도시정비사업을 비롯 GTX(수도권광역급행철도)사업과 시너지 효과를 낼 수 있다는 주장이 집값 상승에 대한 기대감을 더욱 높이는 모습이다.

마포구 공덕동 C공인중개사무소 대표는 "일대 집값이 고점에 달했다는 인식에도 불구하고 최근 2~3일새 대통령 집무실 이전과 관련한 매수문의가 이어지고 있다"며 "현재 나와있는 매물 가격에는 변화가 없지만, 조만간 이전 문제가 확정될 경우 집주인들이 매물을 거두거나 호가를 높이는 상황도 예상해 볼 수 있다"고 말했다.