서울 아파트값 2주연속 하락…"1·10대책 효과 제한적"

수도권 아파트 매매가격과 전세가격이 엇갈린 움직임을 보이고 있다. 2주연속 하락세를 기록한 매매와 달리 전세는 지역별 등락이 갈리며 오름세를 유지했다.

12일 부동산R114에 따르면 서울 아파트값은 2주연속 0.01% 하락하며 약세흐름을 이어갔다.

재건축은 별다른 가격변동이 없었고 일반아파트는 0.01% 떨어졌다. 신도시도 0.01% 내렸고 경기·인천은 보합(0.00%)을 기록했다.

서울은 대단지 중소형면적을 중심으로 가격이 하향조정됐다.

지역별로 △도봉구 -0.05% △중구 -0.05% △중랑구 -0.05% △송파구 -0.02% △양천구 -0.02% △영등포구 -0.02% 등이 하락했다.

신도시는 △광교 -0.03% △분당 -0.01% △평촌 -0.01% △산본 -0.01% 순으로 내렸다.

경기·인천은 △오산시 -0.04% △시흥시 -0.03% △수원시 -0.01% △하남시 -0.01% △이천시 0.01% 순으로 떨어졌다.

반면 △양주시 0.05% △평택시 0.05% △구리시 0.02% △안산시 0.01% 등은 입주 5년내 신축아파트 위주로 올르면서 상승세를 기록했다.

전세가격은 서울이 0.02%, 경기·인천이 0.01% 각각 올랐다. 신도시는 0.01% 떨어져 2주연속 내림세가 이어졌다.

서울은 전세가격 상승지역이 지난주 2곳에서 13곳으로 늘었다.

지역별로 △중랑구 0.08% △도봉구 0.08% △영등포구 0.07% △성북구 0.06% △마포구 0.06% △노원구 0.04% 등이 올랐고 △중구 -0.05% △용산구 -0.03% 등은 떨어졌다.

신도시는 △광교 -0.05% △산본 -0.04% △평촌 -0.03% 순으로 하락한 반면 동탄은 0.04% 상승했다.

경기·인천에선 △수원시 0.04% △인천 0.04% △시흥시 0.02% △안산시 0.01% △구리시 0.01% 순으로 올랐고 △오산시 -0.06% △평택시 -0.02% △하남시 -0.01% 등은 내렸다.

백새롬 부동산R114  책임연구원은 "당분간 수도권 아파트값은 약보합수준 가격 하향조정이 지속될 가능성이 높다"며 "'주택공급 확대 및 건설경기 보완방안' 발표로 서울 도심과 1기신도시 재건축사업이 본격화할 것으로 전망하지만 공급 활성화와 수요진작 효과는 제한적일 것으로 본다"고 말했다.