서울집값 상승속 주택경기전망 9개월만 '회복'

주택담보대출 금리하락과 집값상승으로 이달 주택사업자들이 체감하는 경기 전망이 개선된 것으로 나타났다. 

18일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과 7월 전국 주택사업 경기전망지수는 전월대비 2.8p 상승한 85.5를 기록했다. 

통상적으로 이 지수가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체비율이 높다는 것을 의미한다. 반면에 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다. 

지역별로 보면 지난달 기준선을 회복했던 서울의 전망지수는 이달 107로 7.1p 상승했다. 서울의 전망지수가 100을 넘어선 것은 지난해 10월 이후 9개월만이다. 

다만 경기(90.4→89.7)와 인천(87.8→65.5) 전망지수가 하락하면서 수도권 전체지수는 87.4로 5.3p 하락했다. 

인천의 경우 1300가구 규모의 영종하늘도시 주택건설사업계획이 사업성문제로 취소되면서 인천주택시장이 침체돼 경기전망에 부정적 영향을 준 것으로 풀이된다. 

지방의 전망지수는 전월대비 4.5p 상승한 85.1을 기록했다. 지방에서는 충북·경남·제주 등의 주택사업경기 경기전망지수가 전월대비 큰 폭으로 상승하면서 기준선인 100을 기록했다. 

이밖에 △광주(65.2→78.9) △부산(76.9→83.3) △대구(77.7→80.7) △전북(87.5→90.9) 등도 지수가 상승했다. 

반면에 △충남(77.7→71.4) △대전(86.3→77.7) △세종(94.1→91.6) △울산(80.9→80.0) △강원(80.0→77.7) △전남(72.2→71.4) △경북(88.2→87.5) 등은 하락했다.

주산연은 "최근 주택담보대출 금리하락과 더불어 수도권 일부지방을 중심으로 주택가격 상승세가 확산하고 있어 신생아 특별공급 물량확대와 대출상품의 소득요건 완화 등 긍정적인 영향을 끼친 것으로 보인다"고 말했다.