코오롱글로벌 566억 영업손실…원가율 95.5%금호건설 부채비율 589%…1년만에 2.2배 급등동부·진흥·일성도 적자…정부대책 실효성 '글쎄'
  • ▲ 불꺼진 아파트 공사현장. ⓒ뉴데일리DB
    ▲ 불꺼진 아파트 공사현장. ⓒ뉴데일리DB
    원가 상승과 미분양 '겹악재'에 중견건설사들의 실적 부진이 심화되고 있다. 지난해 적잖은 건설사들이 영업이익이 급감하며 적자전환한 가운데 공사비 상승과 지방미분양 리스크가 해소 기미를 보이지 않고 있어 업계 위기감이 고조되는 분위기다.

    24일 금융감독원 전자공시시스템에 게재된 각사 사업보고서에 따르면 코오롱글로벌(시공능력평가 19위)·금호건설(20위)·동부건설(22위)·진흥기업(41위)·일성건설(56위) 등 건설사들이 지난해 적자전환했다.

    주택브랜드 '하늘채'를 보유한 코오롱글로벌은 연결기준 영업이익이 2023년 76억원에서 지난해 마이너스(-) 566억원으로 급감했다. 해당기간 매출원가율은 94.0%에서 95.5%로 1.5%포인트(p) 상승했다.

    재무건전성 지표인 부채비율은 364%에서 356%로 8%p 낮아졌지만 여전히 적정기준인 200%를 훨씬 웃돌았다.

    최근 신규 주택브랜드 '아테라'를 선보인 금호건설은 지난해 연결기준 1818억원 규모 영업손실을 내며 적자전환했다.

    특히 부채비율이 589%까지 치솟으면서 재무부담이 위험 수준에 이르렀다. 2023년 260%에서 1년만에 2.2배이상 급등한 수치다.

    특히 원가율이 100%를 넘으면서 주택사업을 진행해도 손해가 쌓이는 상황에 놓였다. 지난해 연결기준 매출원가율은 104.9%로 직전년 95.6%에서 9.3%p 늘었다.

    기업 외형성장 지표인 매출액도 1조9141억원으로 2023년 2조2176억원대비 13.7% 줄었다. 연결기준 매출액이 1조원대로 떨어진 것은 2020년 1조8296억원이후 4년만이다.

    또한 동부건설은 지난해 연결기준 969억원 영업손실을 내며 적자전환했다. 매출은 2023년 1조9000억원에서 지난해 1조6884억원으로 11.1% 줄었고 같은 기간 부채비율은 211%에서 264%로 53%p 늘었다.

    진흥기업은 지난해 영업손실 47억원을 내며 적자전환했고 매출도 7262억원으로 전년 7594억원대비 4.37% 줄었다.

    기업 현금창출력 지표인 영업활동현금흐름 경우 2023년 1079억원에서 지난해 -535억원으로 적자전환했다. 해당기간 매출원가율이 90.9%에서 96.1%로 급등하며 실적 악화로 이어졌다.

    '우크라이나 테마주'로 알려진 일성건설도 실적 악화를 피하지 못했다. 지난해 영업손실 435억원을 기록하며 적자전환했고 매출도 6077억원에서 5004억원으로 17.6% 줄었다.

    특히 해당기간 부채비율이 227%에서 454%로 1년만에 2배 급등하며 재무부담이 가중된 양상이다.
  • ▲ 아파트 재건축현장. ⓒ뉴데일리DB
    ▲ 아파트 재건축현장. ⓒ뉴데일리DB
    중견건설사들의 실적 악화 원인으로는 공사비 급등과 미분양이 꼽힌다.

    한국건설기술연구원 조사결과 2020년 기준 100이었던 공사비지수는 2021년 117.37, 2022년 125.33으로 상승했고 지난해 9월 130.45로 사상 최고치를 찍었다. 지난해 11월 기준 공사비지수는 130.26으로 기준치대비 30%이상 급등했다.

    지난 12일 건설업계와 레미콘업계가 수도권 레미콘가격을 2.45% 낮추기로 협의했지만 당장 체감효과는 크지 않을 것이라는게 업계 전망이다.

    중견건설 A사 관계자는 "러시아·우크라이나 전쟁으로 인한 공급망 위기가 여전히 지속중인 상황에서 장기간 상승했던 원자재가격이 갑자기 떨어지진 않을 것"이라며 "사업 포트폴리오가 주택에 치중된 중견·중소건설사들은 주택부문 원가 상승과 수익성 하락을 피하기 어려울 것"이라고 우려했다.

    지방 미분양도 해소 기미가 보이지 않고 있다.

    국토교통부가 발표한 '1월 주택통계'에 따르면 전국 미분양주택은 7만2624가구로 지난해 12월 7만173가구보다 3.5%(2451가구) 늘었다.  이중 지방 미분양물량은 전체 72.8%인 5만2876가구에 달했다.

    특히 '악성'으로 분류되는 준공후 미분양주택이 전국 2만2872가구로 2013년 10월 2만3306가구 이후 11년3개월만에 최대 규모를 기록했다.

    중견건설 B사 관계자는 "정부가 CR리츠나 한국토지주택공사(LH)를 통한 준공후 미분양 매입 등 대책을 내놨지만 분양현장에서의 기대감은 현저히 낮은게 사실"이라며 "미분양 매입시 세제나 금융혜택 등 보다 직접적인 지원책이 필요하다"고 지적했다.