올해 7만4741가구 입주…전년 대비 34%↓양주 감소폭 1위…이어 용인·화성·광주 순
  • ▲ 수도권 아파트 단지ⓒ뉴데일리DB
    ▲ 수도권 아파트 단지ⓒ뉴데일리DB
    올해 경기도 아파트 입주물량이 2015년 이후 최저치를 기록할 전망이다.

    부동산R114에 따르면 올해 경기도 아파트 입주물량은 7만4741가구로 지난해 11만3708가구보다 약 34% 감소할 전망이다. 2015년 6만9973가구 이후 10년새 가장 적은 물량이다.

    지역별로 보면 지난해 9960가구에서 올해 2593가구로 7367가구가 감소한 양주의 감소폭이 가장 클 것으로 보인다. 이어 △용인(-6153가구) △화성(-5475가구) △광주(-5207가구) △안양(-5022가구)이 그 뒤를 잇는다.

    이외에도 △수원(-2828가구) △고양(-1459가구) △안산(-806가구) △남양주(-463가구) 등 경기도 내 인구수가 가장 많은 10개 지역을 중심으로 물량 감소가 예상된다. 이 때문에 주택 수요가 많은 만큼 ‘공급 가뭄’의 영향이 클 것으로 보인다.

    아파트가 귀해지면서 분양가는 상승하고 있다. 최근 5년간 경기 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2017만원을 기록하며 2000만원을 돌파했다. 

    여기에 6.27대책으로 강도 높은 아파트 대출규제까지 시행되면서 신축 아파트의 진입장벽은 또 더 높아졌다.

    업계 한 관계자는 "경기도의 신축 아파트 공급이 빠르게 줄어드는 상황에서 분양가는 계속 오르고 있어 실수요자와 투자자 모두 체감 부담이 커지고 있다"면서 "아파트가 더 귀해지고 분양가가 더 오르기 전에 지금이라도 분양 받으려는 움직임이 예상되며 아파트를 대신할 상품들이 다시 각광 받을 가능성도 있다"고 말했다.