• 서울 25개區 '모조리 상승장' … 강남·송파 아파트 신고가 속출

    이번주 서울 아파트 매매가격이 0.28% 오르며 전주 0.15% 대비 상승폭을 두 배 가까이 키웠다. 특히 지난주 유일하게 하락장을 기록했던 강남구가 0.19%로 상승 전환하는 등 25개 자치구 전역에서 과열 조짐이 나타나고 있다. 전세값도 걷잡을 수 없이 가팔라지고

    2026-05-14 박정환 기자

  • "서울 분양가 부담에 3기 신도시로 간다" … 고양 창릉 '우미린 그레니티' 본청약 돌입

    수도권 공공분양 시장에 다시 수요자 관심이 쏠리고 있다. 서울 아파트 매매가격과 민간 분양가 부담이 커지면서, 상대적으로 가격 진입 장벽이 낮은 3기 신도시 공공분양이 실수요자들의 대안으로 부각되는 분위기다. 올해 2분기에는 고양 창릉과 남양주 왕숙2, 인천 계양 등

    2026-05-14 신유진 기자

  • 빌라 공급론 허와 실 ①

    10평 신축 빌라 7억, 20평 정원오 아파트 15억 … "이래도 빌라 살라구요?"

    "10평대 투룸 신축 빌라 최근 거래가격이 7억원이에요. 지금 규제로 대출한도까지 줄어서 현금 여력이 없으면 매수 자체가 어려운 구조입니다. 매물 가격을 듣고 차라리 외곽 구축아파트를 알아보겠다는 실수요자들이 꽤 있어요." (성동구 C공인중개소 관계자)주거 취약계층과

    2026-05-14 박정환 기자

  • 널뛰는 호가에 서울 아파트 경매 '후끈' … 낙찰률·낙찰가율 ↑↑

    서울 아파트 경매시장이 다시 달아오르고 있다. 높은 호가와 대출 부담으로 일반 매매시장 진입이 쉽지 않자, 가격 기준이 비교적 명확한 경매로 수요가 옮겨붙는 모양새다. 감정가를 넘겨 낙찰되는 사례가 늘면서 경매시장에서도 가격 메리트보다 자금 동원력이 중요해지고 있다.

    2026-05-14 신유진 기자

  • 강남3구 집중됐던 아파트 증여, 동대문·강동 등 외곽으로 확산세

    다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 증여가 급증한 것으로 나타났다. 특히 고가 아파트가 밀집한 강남3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 증여가 몰린 가운데 외곽 지역에서도 증가 흐름이 나타났다. 세 부담은 커졌지만 거래는 쉽게 이뤄지지 않으면서 매도

    2026-05-13 신유진 기자

  • 급매 소진 뒤 높아진 눈높이 … 서울 아파트, 거래보다 호가 먼저 뛰었다

    양도세 중과 유예 종료 직전 쏟아졌던 급매 물건이 빠르게 소화되면서 서울 아파트 시장에서 다시 호가를 올리는 분위기가 나타나고 있다. 다만 집주인들의 가격 눈높이는 높아진 반면 매수자들은 대출 부담과 가격 부담에 여전히 신중한 태도를 보이면서 호가와 실거래 사이 간극이

    2026-05-13 신유진 기자

  • 서울 아파트 매물 1주일 새 7000건 증발 … 마지막 카드 '세금 폭탄' 꺼내나

    서울 아파트 매물이 빠르게 자취를 감추고 있다. 지난 3월 중순 8만여건으로 최대치를 찍었던 매물 수는 이후 급감해 현재 5만건대를 목전에 두고 있다. 정부가 비거주 1주택자 매물을 포함해 '전세 낀 주택' 전체의 실거주를 유예해주는 극약처방을 내놨지만 추가로 풀릴 매

    2026-05-13 박정환 기자

  • '토허구역 실거주 유예' 약발 받을까 … "무주택 실수요 제한적일 것"

    이달 말부터 토지거래허가구역 내 세입자가 거주 중인 주택도 실거주 의무를 유예받을 수 있게 되면서 서울 부동산 시장의 매물 흐름에 관심이 쏠리고 있다. 시장에서는 그동안 거래가 막혀 있던 일부 매물이 다시 시장에 나올 가능성이 제기되지만, 대출 규제와 세 부담 등이 여

    2026-05-12 신유진 기자

  • 공실 오피스로 청년 임대주택 4만호 만든다더니 … 실제 공급은 고작 1000여 가구

    빈 상가와 오피스를 청년·신혼부부 임대주택으로 바꾸겠다는 정부 구상이 다시 나왔지만 시장 반응은 냉랭하다. 상업시설은 주거시설과 구조가 달라 리모델링 비용이 많이 드는 데다 매입가와 운영비 부담까지 겹쳐, 공실 활용이 실제 공급 확대로 이어지기엔 한계가 있다는 지적이다

    2026-05-12 신유진 기자

  • 세 낀 집 사면 실거주 의무 미뤄준다 … '규제 후 예외' 올해만 세번째

    토지거래허가구역 내에서 무주택자가 전세를 낀 매물을 매수할 경우 실거주의무를 유예해주는 대상이 '세입자 있는 주택' 전체로 확대된다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 늘었던 서울 아파트 매물이 다시 급감하는 양상을 보이자 세입자 거주 주택 전체에 예외 규정

    2026-05-12 박정환 기자

  • 토허구역 실거주 유예, 비거주 1주택까지 넓히나 … 국토부 "갭투자 허용은 아냐"

    정부가 토지거래허가구역(토허구역) 내 비거주 1주택자에 대한 실거주 의무 유예 확대를 검토하는 가운데 시장에서 제기된 '사실상 갭투자 허용' 논란에 대해 국토교통부가 공식 해명에 나섰다. 실거주 시점을 일부 늦춰주는 것이지 기존 토지거래허가제의 실거주 원칙 자체를 풀어

    2026-05-11 신유진 기자

  • 양도세 중과 시작되자 서울 아파트 매물 2800건 증발 … 거래 절벽 본격화

    다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료된 직후 서울 아파트 매물이 이틀 만에 2800건 넘게 줄어든 것으로 나타났다. 세 부담이 다시 커지면서 일부 다주택자들이 매도 시점을 늦추고 매물을 거둬들이는 움직임을 보이는 분위기다. 정부는 매물 잠김이 거래 위축으로 이어질

    2026-05-11 신유진 기자

  • 월세도 카드 되는데 관리비는 '현금만' … 원룸 세입자 울리는 꼼수 판친다

    원룸·오피스텔 등 소형 임대주택에서 월세만큼이나 관리비가 주요 주거비 변수로 떠오르고 있다. 1인 가구가 전체 가구의 36%를 넘어서면서 소형 주택 수요는 커졌지만, 관리비는 임대인·관리업체별로 고지와 납부 방식이 달라 세입자가 실제 부담하는 총 주거비를 파악하기 어렵

    2026-05-11 신유진 기자

  • 빌라 짓는다면서 '126% 룰'에 틀어막힌 보증보험 … RTI 규제시 초토화 불 보듯

    빌라 시장 침체가 해소될 기미를 보이지 않고 있다. 전세사기 사태 재발에 대한 부담감과 아파트 대비 낮은 환금성 및 주거 품질 등 이유로 빌라 수요가 바닥을 기고 있어서다. 최근 거래량이 소폭 늘긴 했지만 이는 지난해 저조한 거래실적에 따른 기저효과일 뿐이라는 게 업계

    2026-05-11 박정환 기자

  • 10일부터 양도세 3억 더 낸다 … 중과 면제 막차에 이달 토지거래허가 신청 2742건

    2022년부터 4년간 유지돼 온 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 내일 종료된다. 이틀 뒤인 10일부터는 다주택자의 주택 양도차익에 최고 82.5%의 중과세가 붙게 된다. 양도세 중과를 피하기 위한 막판 거래가 몰리면서 토지거래허가 신청 건수는 일주만에 2600여건

    2026-05-08 박정환 기자
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