동부건설, 3천억 확보..."시장 불신 잠재운다"

<동부건설>이 서울 용산구 동자동 오피스빌딩 매각에 성공,
3,000억원에 가까운 자금을 확보하는 등 시장 불신 해소에 나섰다.

그동안 과도한 차입금 부담으로
[동양사태] 다음 기업으로까지 지목돼 왔지만,
이번 자금 확보로 시장의 우려가 상당 부분 해소될 전망이다.

24일 <동부건설>에 따르면
[동자동 제4구역 도시환경정비사업조합]이
오피스동을 [칸서스자산운용]에 매각하는 계약을 체결했다.

이번 매각대금은 총 3,616억원으로,
<동부건설은>
[공사미수금 1,941억원] 및
[지분투자금액 985억원] 등
총 [2,926억원]을 일시에 확보할 수 있게 됐다.

[동자동 제4구역 도시환경정비사업]은
서울시 용산구 동자동 37-17번지 일대에,
지하 9층~지상 35층 4개동, 공동주택 278세대와
오피스텔 및 오피스를 신축하는 사업이다.

이중 오피스동의 경우 근린생활시설 2개층을 포함,
지하9층~지상30층, 8만2,115.58㎡ 규모며
<동부건설>이 시공해 지난 8월 1일 [준공]인가를 받은 상태다.

이뿐만이 아니다.
이달 초 [큐캐피탈파트너스]와
지분 매각 MOU 체결 후 진행 중인
<동부익스프레스> 지분 매각 절차 역시
올 연말까지 마무리한다는 방침이다.

본계약이 체결되면,
<동부건설>은 지분 매각대금으로 [1,700억원]을 추가로 확보하게 된다.

이와 함께 미분양 아파트 매각대금 [500억원] 등
연말까지 총 [5,000억원] 이상의 자금 확보가 가능하다는 게
회사측의 설명이다.

이처럼 확보된 자금 일부는 차입금 상환에 사용돼
<동부건설>의 연말 차입금 규모 또한 대폭 줄어들 것으로 예상되는 등
재무건전성도 한층 강화될 전망이다.

동부건설 관계자의 설명이다.

"그동안 도급사업 중심의
건설시장의 한계 극복을 위해 몸집 줄이기를 추진해 왔고,
지속 성장하는 새로운 모델의 건설회사를 만들기 위해 노력한 결과
[리스크없는 특화된 건설회사]를 만드는데 성공했다.

 

이를 위해 리스크가 많은 해외공사 참여를 자제해 왔으며
주택도 수도권 중심으로만 사업을 추진해 왔다.

 

현재 주택사업에서는 [김포풍무] 이외에 추진 중인 프로젝트가 없고
기존 투자된 부실자산의 경우 이미 손실처리를 한 만큼
잠재된 리스크가 없다.

 

향후 [에너지], [환경], [부동산개발], [물류], [자원개발사업]을
건설과 연계하는 방식으로 공사물량을 스스로 창출,
5조4,000억원 규모의 당진과 강릉 석탄화력발전사업처럼
준공 후 직접 운영하는 획기적인 사업방식을 만들어 나갈 것이다."