1월 3주, 서울 아파트값 오름세 전환

서울 아파트 매매시장이
4주만에 오름세로 전환됐다.

17일 부동산정보업체 [부동산써브]에 따르면
1월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은
전주 대비 0.01% 증가했다.

전세가격은 0.03% 올랐다.

재건축 사업진행이 빠른 곳을 위주로 기대감이 높아지면서
급매물 등이 소진되는 분위기다.

서울 아파트 매매가는 0.01% 올랐다.

강남구(0.06%), 종로구(0.03%)는 상승했고
동작구(-0.01%), 영등포구(-0.01%), 마포구(-0.01%),
용산구(-0.01%)는 내렸다.

강남구는
개포동 주공2단지가 사업진행이 빠를 것으로 기대되며
시세가 올랐다.

주공2단지는 건축심의를 통과한 상태로
5월 사업시행인가를 받고
연내 관리처분계획인가를 받을 계획이다.

이 단지 25㎡는 1,500만원 오른 4억4,750만~4억6,500만원이고
71㎡는 1,000만원 오른 9억9,000만~10억2,500만원이다.

동작구는 매수 문의가 다소 늘었지만,
아직 거래가 잘 되는 편은 아니다.
급매물만 간간히 소진되면서 시세가 내렸다.

사당동 우성2단지 62㎡는 250만원 내린 2억6,000만~3억원이다.

용산구는 작년 말에 급매물이 소진되면서
거래가 반짝 되는 듯 했지만,
해가 바뀌면서 매수세가 이어지지 않고 있다.

원효로4가 산호 112㎡는 1,500만원 내린
6억1,000만~6억9,000만원에 거래되고 있다.

서울 아파트 전세가는 0.03% 올랐다.

지역별로는 용산구(0.13%), 동대문구(0.11%), 동작구(0.09%),
강서구(0.09%), 성북구(0.08%), 광진구(0.07%),
종로구(0.06%) 순으로 올랐고 내린 곳은 없다.

동대문구는 재계약이 많고 신규 물건이 없어 전세가가 올랐다.

장안동 힐스테이트 107㎡는
500만원 오른 2억6,500만~2억9,000만원이고
장안삼성래미안2차 82㎡는
500만원 오른 2억2,500만~2억4,500만원 선이다.

동작구는
전세 물건이 한 두건씩 드물게 나오며
물건이 부족하다보니 전세가가 강세다.

노량진동 신동아리버파크 142㎡는
1,000만원 오른 3억2,000만~3억6,000만원이고
신대방동 경남아너스빌 97㎡는
1,000만원 오른 2억4,750만~3억원 선이다.

강서구는 전세 수요가 뜸하지만 물건이 워낙 없어
시세보다 높은 가격으로 계약이 이뤄지며
전세가가 상승했다.

공항동 강서센트레빌4차 75㎡는
1,000만원 오른 1억9,000만~2억1,000만원이고
등촌동 우성 92㎡는
500만원 오른 2억1,000만~2억2,500만원에 거래되고 있다.

한편 수도권 매매시장은
경기 0.00%, 신도시 0.01% 인천 0.00%를 기록했다.

전세가 변동률은
경기 0.02%, 신도시 0.04%, 인천 0.03%다.