강남3구·용산구 등 서울규제지 아파트값 일제 상승

서울 강남3구와 용산구 등 규제지역 아파트값이 일제히 상승했다. 이번주 서울에서 아파트값이 상승한 곳은 7개구로 늘었다.

11일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.04% 하락해 지난주 -0.05% 대비 낙폭이 둔화했다. 5주연속 감소세다.

이 가운데 강남3구와 강동구가 있는 동남권(0.04%) 아파트값이 모두 상승했다. 지난주 각각 0.01% 내렸던 송파구와 강동구의 아파트값이 이번 주 0.08%, 0.02% 올라 상승전환했고 서초구(0.02%)와 강남구(0.01%)도 상승세가 이어졌다.

지난주 보합을 기록했던 용산구는 0.01% 올라 상승전환했다. 용산구 아파트값이 오른 것은 지난해 6월 둘째주(0.01%)이후 11개월만에 처음이다. 이로써 현재 규제지역으로 남아 있는 서울 강남3구와 용산구 등 4곳 아파트값이 모두 상승했다.

부동산원 관계자는 "최근 강남권을 비롯한 주요 인기단지 위주로 저가매물이 소진된 이후 상승거래가 발생하며 가격이 오르고 있다"고 설명했다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트거래량은 총 2978건으로 최근 극심한 거래부진 속에서도 5개월연속 증가추세를 보였다. 4월 거래량도 이달 현재까지 신고된 건수가 2526건에 달한다. 신고기한이 이달말까지인 것을 고려하면 3월 거래량을 뛰어넘을 가능성이 크다.

노원구 아파트값은 0.05% 올라 3주연속 상승세를 보였고 오름폭도 지난주(0.02%)보다 커졌다. 동작구 아파트값은 최근 2주연속 보합에서 이번주 다시 0.02% 상승했다.

서울에서 상승지역은 지난주 3곳에서 이번주 7곳으로 늘었다. 성동구 경우 지난해 5월 둘째주부터 이어진 하락을 멈추고 1년만에 보합전환했다.

수도권 아파트값도 곳곳에서 상승거래가 발생하며 지난주 -0.07%에서 이번주 -0.04%로 낙폭이 둔화했다.

인천은 지난해 1월 마지막 주(-0.04%)부터 1년 3개월여간 이어온 하락을 멈추고 이번 주 보합을 기록했다. 중구(0.08%)와 연수구(0.04%), 계양구(0.12%) 등이 강세를 보인 영향이다.

경기는 지난주 -0.09%에서 이번 주 -0.04%로 하락폭이 줄었지만, 곳곳에서 아파트값이 반등하는 모습이다.

성남시는 수정구(0.15%)와 중원구(0.04%) 등의 강세로 지난주 -0.02%에서 이번주 0.02% 올라 상승전환했다. 용인시는 반도체 특수가 있는 처인구(0.27%)를 비롯해 수지구(0.01%)도 지난주에 이어 2주연속 상승하면서 시 전체적으로 0.02% 올랐다.

또한 수원시(0.05%)와 광명시(0.16%) 아파트값이 이번주 상승전환했고 화성시(0.14%)와 오산시(0.095), 평택시(0.08%), 하남시(0.15%) 등도 강세가 이어졌다.

전국 주간아파트 전셋값 변동률은 지난주 -0.13% 대비 하락폭이 줄어든 -0.11%로 집계됐다.

서울은 지난주 -0.11%에서 -0.07%로 하락폭이 축소됐다. 25개 자치구중 강남구(0.07%)와 송파구(0.13%)는 상승했고 양천구(0.00%)는 보합전환했다.

이 관계자는 "신규 입주예정 물량 및 매물적체 영향으로 하락세가 지속중인 가운데 정주여건이 양호한 지역 주요단지 중심으로 문의증가 및 급매물 소진후 매물가격이 소폭상승하면서 하락폭이 축소됐다"고 설명했다.

인천은 지난주 -0.12%에서 -0.15%로 낙폭을 키웠지만 경기는 -0.15%에서 -0.07%로 하락폭이 줄었다.