이복현 "부동산PF 정상화 첫단계는 엄정한 옥석가리기"

이복현 금융감독원장은 16일 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 방안과 관련해 “시장 불확실성을 해소하고 PF시장의 자금 선순환을 촉진할 수 있는 중요한 계기”라면서 “후속조치들을 속도감 있게 추진하고 빈틈없이 관리하라”고 말했다.

해외 투자설명회(IR)를 위해 출장 중인 이복현 원장은 이날 오전 서울 본원과 뉴욕·런던 사무소를 화상으로 연결해 시장동향 점검회의를 개최한 자리에서 이 같이 밝혔다.

이번 회의에는 부동산 및 금융시장 전문가들도 참여해 지난 13일 부동산 PF 연착륙 방안 발표 이후 시장상황을 진단하고 향후 대응방안을 논의했다.

이 원장은 “엄정한 옥석가리기가 PF 정상화를 위한 첫 단계이므로 개선된 평가기준에 따라 금융회사가 엄정히 평가하도록 철저히 관리해야 한다”면서 “평가결과 사업성 부족 사업장의 경‧공매, 실질적 재구조화 및 정리 등 PF 연착륙 방안에 따른 가시적 성과가 나타날 수 있도록 현장점검 등을 통한 사후관리 강화하겠다”고 밝혔다.

이와 함께 사업성이 충분한 정상사업장과 관련해서는 “신디케이트론 등 민간 차원의 수요기반 확충과 재구조화‧신규자금 공급에 대한 인센티브 방안의 철저한 준비 및 조속한 실행해야 한다”고 촉구했다.

이 원장은 뉴욕 IR 준비과정에서 국내 PF 문제에 대해 해외 투자자들도 높은 관심을 표명하고 있다는 분위기를 전하기도 했다.

이 원장은 “선진국들도 고금리 상황에서 과도한 레버리지에 기인한 부동산 금융의 위험성 평가 및 대응방안 마련이 매우 중요한 과제”라면서 “앞으로 부동산 PF의 질서있는 연착륙 방안이 계획대로 실행될 경우 우리나라 금융에 대한 해외의 신뢰 강화에 큰 도움이 될 것”이라고 말했다.

이번 회의에 참석한 시장 전문가들은 사업성 평가 기준이 명확히 발표됨에 따라 시장 불확실성이 해소될 것으로 기대했다.

PF 연착륙 방안 발표 이후에도 PF-ABCP(자산유동화기업어음)는 차환발행이 원활하고 발행금리도 안정적인 것으로 나타났다.

다만 참석자들은 "사업성이 부족한 PF 사업장 정리과정에서 일부 취약한 중소금융사나 건설사 등의 손실이 시장의 주목을 받을 수 있다며 세심하게 관리해달라"고 언급했다.

금감원은 PF시장 참여자와의 적극적인 소통을 위해 이달 중 건설업계와 추가 간담회를 추진할 예정이다.