대출 못갚아 줄줄이 경매행 … '영끌족 성지' 노원아파트 두번 유찰

고금리에 이자를 갚지 못해 경매에 부쳐지는 아파트가 늘고 있는 것으로 나타났다. 

8일 지지옥션이 발표한 '2024년 10월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 3493건으로 전월 2933건대비 19.1% 증가했다. 이는 2020년 11월 3593건이후 3년11개월만에 월별 최다 진행건수다.

낙찰률은 40.0%로 전월 36.7%보다 3.3%p 상승했고 낙찰가율도 전월 86.3%대비 0.9%p 오른 87.2%를 기록했다.

평균 응찰자수는 6.1명으로 전월 6.6명대비 0.5명 줄었다.

서울 아파트 경매 진행건수는 380건으로 2015년 4월 401건이후 처음으로 최다건수를 기록했다.

낙찰률은 41.3%로 전월 45.6%대비 4.3%p 떨어졌다. 노원구 등 외곽지역 아파트 위주로 두번이상 유찰되는 사례가 증가하면서 낙찰률이 하락한 것으로 풀이된다.

낙찰가율은 전월 94.3%대비 2.7%p 상승한 97.0%를 기록했다. 이는 2022년 6월 110.0%이후 2년4개월만에 가장 높은 수치다.

특히 강남3구(강남·서초·송파) 중심으로 100%이상 고가낙찰 비중이 높아지면서 전체 낙찰가율 상승으로 이어졌다.

지역별로는 강남구 평균 낙찰가율이 107.5%로 가장 높았고 서초구 107.3%, 송파구 101.3% 등이 뒤를 이었다.

평균 응찰자수는 전월 6.6명보다 1.4명이 감소한 5.2명으로 22개월만에 최저경쟁률을 보였다.

경기 아파트 진행건수는 809건으로 2014년 12월 845건이후 약 10년만에 최다건수를 기록했다.

낙찰률은 48.7%로 전월 41.9%대비 6.8%p 상승했다. 낙찰가율은 87.4%로 전월 89.6%보다 2.2%p 떨어지면서 두달 연속 하락세를 보였다.

평균 응찰자수는 전월 9.1명대비 1.3명 줄어든 7.9명으로 올해 최저경쟁률을 기록했다.