'서울원 흥행' HDC현산, 자체사업 순항에 호실적 전망

HDC현대산업개발이 자체사업인 '서울원 아이파크' 분양을 시작으로 대규모 복합개발을 연달아 앞두고 있어 실적개선에 대한 기대감이 커지고 있다.

4일 업계에 따르면 HDC현대산업개발은 올 3분기 기준 누적매출 3조1312억원, 영업이익 1429억원으로 영업이익률 4.6%를 기록했다. 매출은 전년대비 2.8% 상승했고 영업이익의 경우 25.4% 증가했다.

시장에서는 이 같은 성장세가 연말까지도 이어질 것으로 전망하고 있다. 증권사들이 전망한 2024년 HDC현대산업개발 매출과 영업이익은 각각 4조3395억원, 영업이익 2134억원이다. 이는 전년대비 각각 3.6%, 9.3%가량 높은 수준이다.

HDC현대산업개발은 연말 '서울원 아이파크' 분양을 시작으로 대규모 개발사업 착수가 줄지어 대기하고 있는 데다 대형 사업지인 '올림픽파크포레온' 입주와 '잠실 래미안 아이파크' 분양 등이 있어 4분기 호실적이 예상된다. 

지난 26일 1순위 청약을 마친 서울원 아이파크는 평균 청약경쟁률 14.9대1로 마무리됐다. 가장 많은 가구수를 차지하는 84타입에서 호조가 돋보인다. 84타입은 346가구 공급에 9685건이 접수돼 경쟁률 27.99대 1을 기록했다. 이 밖에도 대형평수 가운데 공급물량이 많았던 120타입과 112, 105타입에서도 준수한 성적을 거뒀다.

이번 서울원 아이파크 분양 이후에도 내년부터 본격화될 △용산철도병원부지 개발사업 △잠실 스포츠/MICE △청라 의료복합타운 △공릉역세권개발사업 등 대규모 서울 수도권 복합개발사업들이 줄지어 대기중이다.

특히 광운대 역세권개발사업은 상업부지와 더불어 일부 주거단지 운영사업으로 향후 현금흐름 창출에도 기여할 것으로 기대된다.

개발사업에 더해 4분기부터 이어질 대규모 단지들의 준공소식이 더해지며 실적과 현금흐름까지 개선될 것이란 전망도 나온다.

아울러 내년 상반기 수원아이파크시티 11, 12단지 준공에 더해 청주가경아이파크6단지, 서산센트럴아이파크 등 진행기준으로 매출을 인식하는 사업지들의 실적도 반영될 전망이다.

한편 증권가에선 HDC현대산업개발 주가에 추가 상승 여력이 충분하다고 분석하고 있다. 올해 목표주가를 제시한 13개 증권사 HDC현대산업개발 목표주가는 3만원선이다. 현재 주가가 2만원대를 기록하고 있는 점을 감안하면 약 50%이상 추가상승 여력이 있다는 평가다.