하남·광명, 서울 거주자 매입 비중 30%대집값상승 피로감 누적…대체지로 경기·인천
  • ▲ 서울 시내 아파트.ⓒ연합뉴스
    ▲ 서울 시내 아파트.ⓒ연합뉴스
    서울 아파트값이 계속 치솟으면서 주택 수요자들이 경기·인천으로 눈을 돌리고 있다. 이른바 '탈서울' 행렬이 이어지며 경기 하남·광명에서는 아파트 매수자 10명 중 3명 이상이 서울 거주자인 것으로 나타났다.

    1일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면 올해 6월 경기 아파트 매매거래 1만9332건 중 서울 거주자의 매입건수는 2558건으로 전체의 13.2%를 차지했다. 서울 거주자의 매입비중은 전월 12.6% 대비 0.6%포인트(p) 상승했다.

    6월 기준 서울 거주자가 가장 많이 아파트를 매입한 지역은 하남시다. 하남 아파트의 서울 거주자 매입비중은 5월 42.1%에 달했고, 6월에도 35.8%로 경기도 내 1위를 차지했다.

    이어 광명시가 34.9%로 2위를 차지했다. 이들 지역에서 아파트를 사들인 10명 중 3명은 서울 사람이라는 의미다. 이외에도 △김포(24.2%) △의정부(20.9%) △고양(20.7%) 등도 서울 거주지 매입비중이 20%대로 나타났다.

    인천으로 눈을 돌리는 서울 거주자도 늘어가는 추세다. 인천 아파트의 서울 거주자 매입비중은 6월 7.4%를 기록했다. 경기에 비해 높은 수치는 아니지만 전월 6.6%와 비교하면 0.8%p 증가했다. 특히 계양구는 서울 거주자 매입비중이 11%로 가장 높았고 서구와 부평구도 9.4%씩 차지했다.

    업계에서는 서울 집값상승 피로감이 쌓이면서 상대적으로 가격이 낮은 경기·인천으로 수요가 옮겨가고 있다고 분석했다. 한국부동산원 아파트 매매가격지수에 따르면 올해 1~6월 서울 아파트값은 3.36% 상승했지만 경기는 0.27%, 인천은 0.90% 각각 하락했다.

    탈서울 현장이 이어지면서 서울 인구도 꾸준히 줄어들고 있다. 통계청에 따르면 올해 6월 기준 서울 총인구수는 932만5616명으로 1년 전보다 4만명 이상 감소했다. 2022년부터 최근까지 줄어든 인구만 약 40만명에 달한다.
    업계 관계자는 "탈서울은 단순한 집값 문제를 넘어 중장기적인 인구·주거 구조 변화"라며 "수도권 주요 지역으로의 인구 분산이 더 빨라질 수 있고 수도권 내에서도 입지에 따른 양극화가 심해질 것"이라고 말했다.