대출금리 숨막히는 고공행진 … 4대 은행 주담대 또 올린다

주요 시중은행의 대출금리가 다시 상승 국면에 들어섰다. 한·미 기준금리 인하 기대가 약해지며 은행채와 국고채 등 시장금리가 오르는 가운데 일부 은행은 가산금리까지 조정하며 대출금리 인상 폭을 키우는 모습이다. 이 같은 흐름에 따라 이번 주에도 주택담보대출을 중심으로 금리 상향이 이어질 전망이다.

1일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 지난달 30일 기준 주택담보대출 혼합형(은행채 5년물 연동) 금리는 연 4.250~6.390%로 집계됐다. 일주일 전과 비교해 하단은 비슷한 수준을 유지했지만 상단은 0.021%포인트 높아졌다.

이는 혼합형 금리의 기준이 되는 은행채 5년물 금리가 같은 기간 0.040%포인트 상승한 영향이다. 지난달 한국은행 금융통화위원회가 기준금리 인하 기조 종료 가능성을 시사한 데 이어, 미국 연방준비제도도 금리 인하를 멈추면서 시장금리는 전반적으로 상승 흐름을 이어가고 있다.

신용대출 금리 역시 오름세다. 1등급·1년 만기 기준 시중은행 신용대출 금리는 연 3.850~5.300% 수준으로 은행채 1년물 금리 상승을 반영해 하단과 상단이 각각 0.060%포인트, 0.040%포인트 높아졌다.

주담대 변동금리도 예외는 아니다. 신규 코픽스(COFIX)에 변화가 없었음에도 불구하고, 변동형 주담대 금리 상단은 0.052%포인트 상승했다. 시장금리 흐름이 은행의 선제적 금리 조정으로 이어지면서 차주 부담이 커지고 있다는 분석이다.

은행권에서는 이번 주 추가 인상 가능성도 기정사실로 보고 있다. KB국민은행은 2일부터 주담대 주기형·혼합형 금리를 5년물 금융채 금리 상승 폭(0.03%포인트)만큼 인상했으며, 다른 은행들도 주 단위로 시장금리를 반영해 금리를 조정할 예정이다.

특히 우리은행은 기준금리 인상에 더해 가산금리 조정에 나섰다. 가산금리는 지표금리에 업무 원가, 법정 비용, 위험 프리미엄 등을 더해 산정되는 금리로, 은행이 대출 수요와 가계부채 관리 수준을 조절하는 수단으로 활용된다.

우리은행은 2일부터 아파트 담보대출과 전세자금대출 상품인 ‘우리전세론’의 가산금리를 0.30~0.38%포인트 인상하기로 했다. 이에 따라 동일한 지표금리를 적용받더라도 실제 차주가 부담하는 금리는 크게 높아질 전망이다.

은행권 관계자는 한국과 미국의 기준금리가 상당 기간 동결될 가능성이 커진 만큼 당분간 시장금리와 대출금리 모두 상방 압력을 받을 수밖에 없다고 내다봤다. 금리 인상 흐름이 재차 굳어질 경우 가계의 이자 부담도 다시 빠르게 확대될 것으로 보인다.