중동 리스크에 자재값 최대 50% 급등 … 국토부 "5월 공사 중단 현실화 우려"

건설자재 가격이 큰 폭으로 오르면서 건설 현장의 부담이 한층 커지고 있다. 아직 전면적인 공사 중단 사태까지는 이르지 않았으나 일부 자재 수급난에 따른 공기 지연이 현실화되면서 업계는 5월 이후의 상황 변화에 촉각을 곤두세우는 분위기다.

23일 국토교통부에 따르면 정부는 이날 열린 '민생물가 특별관리 관계장관 TF'에서 건설자재 수급 점검 결과를 보고하고 현장 대응 상황을 공유했다. 국토부는 김이탁 1차관을 단장으로 비상 경제 TF를 가동하고 전국 생산공장과 건설 현장에 대한 점검을 진행하고 있다.

국토부가 전국 274개 생산공장과 주택·건축·도로 현장을 점검한 결과 현재까지 전면적인 공사 중단 사례는 확인되지 않았다. 다만 단열재와 방수재, 실란트, 아스콘 부족으로 일부 공정이 일시적으로 멈춘 사례는 파악됐다. 현장에서는 공정 순서를 조정하는 방식으로 전체 공사 중단을 막고 있는 것으로 전해졌다.

문제는 이런 대응이 장기적으로 지속되기 어렵다는 점이다. 업계는 현재 재고와 기존 확보 물량으로 버티고 있지만 공급 기반 자체는 점차 약해지고 있다고 보고 있다. 중동전쟁 초기 선확보 경쟁으로 빚어진 극심한 품귀 현상은 다소 완화됐지만 원료 가격 상승과 중간재 업체의 생산 위축이 새 변수로 떠오르면서 불안이 이어지고 있다.

가격 상승은 이미 현실화했다. 아스콘은 지난 3월 공급량이 전년 대비 70% 줄어든 가운데 가격이 20~30% 오른 것으로 나타났다. 레미콘 혼화제는 최대 30%, 단열재는 최대 40% 상승했고 접착제는 30~50% 인상됐다. 플라스틱 창호와 실란트 일부 제품도 각각 약 10%가량 가격이 올랐다.

철근과 골재, 시멘트 등 주요 구조 자재는 아직 뚜렷한 수급 차질이 없는 상태다. 다만 철근 가격 역시 약 8% 오르면서 현장의 전반적인 공사비 부담은 확대되는 흐름이다.

특히 아스콘은 중동산 중질유 의존도가 높은 품목으로 꼽힌다. 이 때문에 중동 정세 불안이 장기화할 경우 수급 차질이 다시 확대될 수 있다는 우려도 나온다. 건설업계 관계자는 "단일 자재라도 공급이 끊기면 후속 공정 전반이 영향을 받는 구조"라며 "현재는 일정 조정으로 대응하고 있지만 5월 이후까지 같은 방식이 유지될 수 있을지는 불확실하다"고 말했다.

정부도 현장 불안이 커지는 점을 의식하고 대응 수위를 높이고 있다. 국토부는 시급하지 않은 공사의 경우 발주 시기를 조정하고 긴급 공사에는 자재를 우선 공급하는 방식으로 수요 관리에 나설 방침이다. 장마철을 앞둔 도로 유지보수 공사나 입주가 임박한 아파트 단지 등 민생과 직결된 현장은 우선 대응 대상으로 분류해 관리할 계획이다. 민간을 대상으로 한 주간 자재 수급 브리핑도 실시할 예정이다.

아울러 수입 절차 간소화와 수입단가 완화 방안도 함께 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 건설업계는 당장 전면 중단 사태를 말할 단계는 아니지만 일부 자재라도 막히면 공정 전반에 연쇄적인 영향이 불가피하다고 내다봤다.