• 착공 늘었지만 인허가·준공은 부진 … 첫삽만 뜬 '반쪽 공급'

    올해 초 주택 시장에서 착공과 분양은 늘어난 반면 인허가와 준공은 줄어드는 등 공급 지표가 엇갈린 흐름을 보이고 있다. 주택 공급 사슬 중간 단계인 착공과 분양은 일시적인 반등세를 보였으나 공급의 시작과 끝이라 할 수 있는 인허가와 준공이 동시에 위축돼 이를 온전한 시

    2026-04-06 신유진 기자

  • 심층진단-종부세 부과 내역 보니

    강남·서초는 절반, 송파·용산은 3분의 1 이상 종부세 폭탄

    공시가격이 12억원을 초과해 종합부동산세(종부세)를 납부해야 하는 서울 내 가구 수가 1년만에 50% 가량 증가한 것으로 나타났다. 지난해 가파른 서울 집값 상승세로 공시가격 부과 대상이 대폭 확대된 영향이다. 고가주택이 집중된 강남구와 서초구는 종부세 대상 아파트 비

    2026-04-04 박정환 기자

  • 서울 집값 흐름 변화 이어 매물도 감소세 전환

    8만가구를 넘어섰던 서울 아파트 매매물량이 7만7000가구대로 내려앉으며 감소세로 돌아섰다. 5월 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 내놨던 급매물이 빠르게 소진되면서 시장 기류가 변화하는 양상이다. 아파트 매매가격도 상승폭이 다시 확대되는 양상이다. 노·

    2026-04-03 박정환 기자

  • 부동산 전자계약 밀어붙였지만 … 전산 오류에 공인중개사들 진땀

    정부가 각종 혜택을 내세워 부동산 전자계약 확산에 속도를 내고 있지만 정작 현장에선 시스템 오류와 상담 지연으로 인한 불편이 이어지고 있다. 거래 투명성과 편의성을 강조하며 이용을 독려해 온 정부의 취지와 달리 실제 중개 현장에선 전송 오류와 처리 지연이 반복되면서 공

    2026-04-03 신유진 기자

  • 70대 주고 30대 받고 … 퇴로 막힌 다주택자, 매도 대신 증여로 부의 대물림

    정부의 다주택자 압박 수위가 높아지면서 서울 아파트 등 집합건물 매물 상당수가 매매 시장 대신 증여로 선회하고 있다. 지난달 서울 내 증여 건수는 3년 3개월 만에 최대치를 경신하며 규제를 피하기 위한 절세형 대물림 현상이 뚜렷해지는 양상이다.2일 대법원 등기정보광장에

    2026-04-02 신유진 기자

  • 李 대통령 '양도세 약발' 석 달만에 끝나나 … 서울 아파트값이 다시 심상치 않다

    오는 5월 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 숨고르기에 들어갔던 서울 아파트값이 다시 꿈틀거리고 있다. 외곽 중저가 단지와 '한강 벨트'를 중심으로 매수세가 살아나면서 서울 아파트값은 2주 연속 상승폭을 키웠다. 특히 이번주 경우 집값 오름폭이 한주만에 2배 확대되는

    2026-04-02 박정환 기자

  • 정책 '약발' 안 통하는 전세시장 … 실거주 3년 유예에도 여전히 공급난

    주택 공급 부족으로 인한 전세시장 불안정이 고착화되는 양상이다. 수급불균형이 심화되면서 정부가 내놓는 정책 '약발'도 좀처럼 먹혀들어가지 않고 있다. 앞서 정부는 임대차 매물 확대를 목표로 분양가상한제 아파트의 실거주 의무를 3년 유예하는 규제 완화를 꺼내들었지만 공급

    2026-04-02 신유진 기자

  • 고유가에 공공주택 공급도 '흔들' … 줄줄이 뛰는 공사비·분양가 어쩌나

    미국·이란 전쟁에 따른 고유가로 건자재값과 공사비가 급등하면서 정부 핵심 정책인 공공주택 공급도 차질이 우려되고 있다. 공공주택 공사비와 분양가격이 동반 상승할 경우 사업에 참여 중인 건설사 수익 감소와 서민 실수요자의 주거비 가중이 불가피해질 전망이다. 건설사들이 신

    2026-04-02 박정환 기자

  • N-경제포커스

    다주택 주담대 연장 제한, 전세시장에 불똥 튀나 … 매물 잠기고 월세화 가속

    정부가 오는 17일부터 수도권·규제지역 내 다주택자 주택담보대출(주담대) 만기 연장을 불허하기로 한 가운데 시장에서는 전세 매물 감소, 월세화에 대한 우려가 커지고 있다. 고강도 대출 회수 조치로 다주택자들이 보유 중인 주택을 내놓으면 장기적으로 임대차 매물도 줄어들

    2026-04-01 박정환 기자

  • 수수료 부담에 부동산 중개업소 '패싱' … 직거래 찾는 세입자들

    주거비 상승과 중개보수 부담으로 당근·피터팬 등 플랫폼을 활용한 부동산 직거래가 확산하고 있다. 공인중개사를 거치지 않고 직접 매물을 찾는 수요가 늘면서 서울 관악구 등 1인가구 밀집 지역을 중심으로 소형 주거 거래가 활발해지는 추세다. 다만 거래 편의성 이면에는 전문

    2026-04-01 신유진 기자

  • 임대차 시장 '脫전세' 고착화 … 10가구 중 7가구 월세

    국내 주택 임대차 시장의 판도가 전세에서 월세로 급격히 이동하고 있다. 전세 사기에 대한 불안감과 대출 규제, 여기에 실거주 의무 강화로 인한 매물 잠김 현상까지 겹치면서 월세 비중이 역대 최고치를 다시 한번 갈아치웠다.31일 국토교통부가 발표한 '2026년 2월 주택

    2026-03-31 신유진 기자

  • 지난달 전국 '악성 미분양' 3만가구 돌파 … 지방에 86% 집중

    '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 3만가구를 돌파한 것으로 나타났다. 특히 전체의 86%가 비수도권에 집중되면서 지방 중소건설사들의 미분양 리스크가 가중되는 양상이다.31일 국토교통부는 이같은 내용을 담은 '2026년 2월 주택 통계'를 발표했다.2월말

    2026-03-31 박정환 기자

  • 대출규제·고분양가에 … 서울 아파트 청약, 4년째 '국평 이하'로 쏠림

    고분양가 기조와 대출 규제가 맞물리면서 서울 분양 시장의 무게중심이 '국민 평형'으로 불리는 전용 85㎡ 이하 중소형으로 쏠리고 있는 것으로 나타났다. 집값 상승기였던 2021년까지만 해도 대형 평형이 인기를 끌었으나, 2022년부터 시작된 중소형 쏠림 현상이 올해까지

    2026-03-30 신유진 기자

  • 서울 아파트 평당 1억 초고가 거래, 2년만 1.8배 폭증 … 압구정·반포 집중

    올해 서울 아파트 시장에서 3.3㎡(평)당 매매가가 1억원을 상회하는 초고가 거래가 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 대출 규제 강화 기조 속에서도 강남권 핵심 입지를 향한 수요가 집중되면서 주택 시장 내 가격 격차가 더욱 벌어지는 모양새다.30일 국토교통부 실거래가

    2026-03-30 신유진 기자

  • 李정부 출범 후 서울 공공임대 아파트 공급 164가구뿐 … 절반 이상 소형

    다주택자 규제와 공급난으로 전세난 우려가 커지는 가운데 이재명 정부 출범 후 올해 2월까지 공급된 한국토지주택공사(LH) 공공임대 아파트는 164가구에 그치는 것으로 나타났다.30일 국회교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원실이 LH로부터 받은 자료를 분석한 결과에 따르

    2026-03-30 박정환 기자
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